4.4本月销售前十名楼盘（略）
4.5成交重点个案分析（略）
5.营销观察（略）
6.结语
12日国务院下发了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，这一通知对房地产来说是一个分水岭，“国11条”政策的五大调控方向是：一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给；二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求；三、加强风险防范和市场监管； 四、加快推进保障性安居工程建设；五、落实地方各级人民政府责任。总体来说此次政策规定的内容较2009年12月份中央经济会议提出的更加丰富、系统和全面，是近期中央调控楼市政策的系统化颁布，宗旨是定调2010年房地产走势的方向，核心内容是抑制房价过快上升，并向地方政府全面释放中央房地产精神，取缔与中央调控方向背离的政策，全面代替08年底131号文件。
对于大连，大连第十一届委员会第三次会议关于房地产政策的内容“加快住房保障体系建设。加强中小套型、中低价位商品住房和创业租赁房建设，通过货币补贴方式安排经济适用房8000套，对符合廉租住房条件的家庭实现应保尽保。稳步提高住房公积金缴存基数和比例，进一步扩大覆盖面和惠及面。加强监管调控，促进房地产市场健康平稳发展。”今年全市试点建设“创业型租赁住房”，目标群体是针对刚刚开始工作但没有购房经济能力的年轻白领，此举意在通过住房优惠政策吸引更多的高端人才尤其是创业技术型稀缺人才引入大连。而提出确保保障性住房建设用地供应和明确经济适用房供应套数也说明政府很好地贯彻了‘国十一条’，敦促开发商多建小户型、中低价位的商品房，有利于平抑房价，而扩大公积金缴存基数和比例，提高职工整体工资水平的同时，也解决了购房者对商业贷款的依赖。可以说大连政府正在为保持房价的平稳加固基础，房地产发展水平的高低一定程度决定房价能否稳步向前。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
