4.商品房市场
4.1供应市场
4.1.1城七区批售
图4.1城七区批售对比图
2010年1月大连市商品房批售指标除非住宅面积外全面下滑，临近过年受季节性因素影响，下降属意料之中。但相比2009年同期，预售量还是出现较大幅度上涨，说明虽然宏观政策出现收紧信号，可开发商市场信心依然较去年同期强，在需求已经开始萎缩的1月，无论市场会短期震荡后继续下行还是逆转向上，批售将率先回转的势头将更加确定。
本月仅有中山、甘井子区、旅顺口区有新增商品房批售，中山区连续超过甘井子成为供应位，由于大连市中心以中山区规划，自09年下半年开始新兴区域住宅已开始井喷式入市，即使在淡季中，传统居住区中山区及甘井子区供应和成交仍相对活跃，而新城区旅顺受龙湖、世贸、保利等知名开发商陆续拿地积极因素的影响，开发商市场信心激增，各项目开工速度也明显加快。
4.1.2城七区开盘
开盘
表4.1城七区新开盘统计表
万奕学院派
万奕学院派位于沙河口区测绘大队以西，理工大学东侧，23路公交总站东北300米，属于软件园与学府区核心区域，但周边环境形象相对较差。该楼盘为棚户区项目，由于亿达软景e居的开盘将整个高新园区的价位提升，万奕学院派采取紧跟随的战略，借此机会提高价格，该产品开盘至今均价涨幅1000元/平，客群以投资客为主。
加推
表4.2城七区加推统计表
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