2010年的个月份刚刚过去，我市的商品房交易市场如市场一样，成交套数开始回落，成交均价开始微降，根据指南针营销策划机构的调研，我市1月份商品房成交3463套，与去年12月相比下降47.9%；成交均价为10238元/平方米，比去年12月份环比微降4%，同比上涨16.66%。国家出台的相关调控政策、市场观望与开发商推盘速度较缓等几大原因，是商品房市场成交量下滑的主要原因。
今年1月仅有中山区、甘井子区、旅顺口区有新增商品房批售
记者了解到，2010年1月份，大连市商品房批售指标除非住宅面积外全面下滑，受临近过年因素及季节性因素影响，这种下降属意料之中。但相比2009年同期，预售量还是出现较大幅度上涨，说明虽然宏观政策出现收紧信号，可开发商市场信心依然较去年同期强，在需求已经开始萎缩的1月，无论市场会短期震荡后继续下行还是逆转向上，批售将率先回转的势头将更加确定。据指南针统计，今年1月仅有中山区、甘井子区、旅顺口区有新增商品房批售，中山区连续超过甘井子成为供应位，由于大连市中心以中山区规划，自2009年下半年开始新兴区域住宅已开始井喷式入市，即使在淡季中，传统居住区中山区及甘井子区供应和成交仍相对活跃，而新城区旅顺受知名开发商陆续拿地积极因素的影响，开发商市场信心激增，各项目开工速度也明显加快。
主城区小户型依然供不应求
记者了解到 ，根据1月份开盘或加推的项目分户型看，依然以1房和2房的小户型产品为主，虽然整体看来小户型成交比例偏低，但主城区小户型依然供不应求，2居室则相对火爆，3房、4房及以上的户型成交比较平淡，高端项目房款过高及新城区项目市场容量有限是主要原因。
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