4.2需求市场
4.2.1成交量
成交套数——均有回落
成交套数
成交面积——持续下滑
图4-3：成交面积（数据来源：房地产交易网）
本月大连市内四区共成交3463套，与上月相比下降接47.9%，成交31.96万平方米，下滑48%，同比208.49%。随着年关接近及2009年底诸多房地产调控政策的出台，使得原本旺盛的市场开始慢慢平息。加之准备金率上调，部分需求因对加息存在较强预期，出现持币观望的心态。而开发商对未来市场的预期则相对明朗，对2010年上半年仍保持较强信心，推盘速度较缓，新品的减少进一步加重成交量下滑。
从区域看，各区成交均大幅下滑。相对而言，新品入市较多的甘区促使成交下滑幅度较低。而供应较为有限的西岗区、沙河口区成交则大幅回落。受高端投资需求的持续旺盛及该类型产品供应充足，中山区成交下滑幅度居中。受成交变动不均影响，本月甘区成交占比有大幅提升，接近6成。
图4-4：成交套数占比图（数据来源：房地产交易网）
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
