上市企业不准向媒体评论政策
得知“国10条”出台的消息时，范小冲正在外地出差。作为阳光壹佰置业集团的副总裁，他最近十分忙碌，过着“空中飞人”的生活。近期，民企阳光壹佰启动了上市计划，并为此做着多方准备。
对于一个40多岁的男人来说，范小冲迎来了事业的飞跃期。但对于这则登上4月18日所有报纸头版的新闻，范小冲对《每日经济新闻》称“没什么感觉”，因为他早已预感到，近期将有重大政策出台。且相比温家宝总理的表态，这一调整仍然显得“温和”。
在 此之前的13日到15日，国家连续出台房地产调控政策，将二套房的贷款首付比例调高至50%，贷款利率调至基准利率的1.1倍。4月13日至4月17日这五天，也被业内称为“五日剧变”。
作为一位有着多年经验的房地产从业者，范小冲很快做出了自己的判断，他觉得，这一系列调整看似凶猛，对公司的业务影响却不大。
阳光壹佰的业务主要布局在二三线城市，这次调控的主题则是“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。针对新的调控政策，阳光壹佰内部并未像其他的房地产开发企业一样，专门开会做出相应的部署，范小冲也觉得，没有必要。
18日，范小冲飞回北京，经过短暂的休息后，准备投入新一周的工作。这一天的北京，经过连日的阴霾，出现了久违的阳光。陈云峰却并未感受到阳光的和煦，作为上市公司华业地产（600240）的副总裁，他明白此次调整的力度不轻，更清楚对地产股的影响非同小可。
这几天，他就新项目的事情与北京的相关政府部门打交道。事实证明了他的判断，4月19日，“国10条”出台后的个交易日，地产股全线下挫，其中15只股票惨遭跌停，华业地产（600240）则不幸成为跌幅榜的领跑者。
这一天，房地产界炸开了锅。SOHO中国董事长潘石屹在与记者的交流中直言:一线城市的住房价格将受到较大影响；而远在美国的任志强与冯仑也在博客上议论新政。但更多的上市房企数天前就下发通知：不准在媒体面前谈论政策。
截至4月19日，北京原计划在4月开盘的42个项目中，仅有10个项目按计划开盘，其中8个位于郊区县。陈云峰无奈地说，开发商也得观望啊。
投资客
有人急出货 有人忙抄底
4月18日中午，王宇（化名）忙得几乎没有时间吃饭。这一天，他已经带了4个客户看房，其中两单确定成交。他所在的某知名房地产中介机构团结湖门店，成交业务量几乎与去年最火爆时持平。
王宇是从当天的报纸上看到房地产新政的消息的，对于上周以来出台的房地产新政，他几乎从不关心。因为他手上的客户仍然“像蚂蚁一样多，像狼一样饥渴”，他根本不愁业务。
一个年轻的客户迷惑不解地问王宇，出了这么多政策，你觉得房价还有可能跌吗？他很专业地回答道，如果您买房子是为了自住，就不要担心价格走势，只要觉得值就动手，否则就没机会了。
从某种意义上讲，他说的没并没有错，因为他曾亲眼看着一个投资客甩出150万元的现金，当场拿下一个位于团结湖南二条小区的二手房。当时房主已经收了4个人的定金，每人10万元，看到巨款后惊讶得合不上嘴巴。
王宇也是次看到这种场面：投资者把现金放在汽车后备箱里，24开机，只要接到电话就立刻赶来交易，且从不询问户型、面积、年限，只问价格。这些投资客除了来自浙江、山西和东北，还有相当一部分拆迁户。
而这几天，王宇明显地感觉到，投资客的出货速度越来越快，一些投资客即使不赚钱，也希望尽早出手。而前来接盘的人中，也有相当多的投资者。
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