[摘要] 近期，全球最大的私募股权公司黑石集团将其在上海的Channel1购物中心转售给香港新世界，撤出其在中国楼市的资金。
随着宏观调控进一步深化，楼市目前也暗潮涌动。在这股楼市风暴来临之前，嗅觉灵敏的外资似乎有所察觉，纷纷撤离楼市转向股市。
近期，全球的私募股权公司黑石集团将其在上海的Channel1购物中心转售给香港新世界，撤出其在中国楼市的资金。
同时，相关部门机构数据统计显示，中国股市近日有大量资金流入，造成股票市场一度火爆。分析人士指出，无论外资撤离楼市的初衷和目的如何，接下来的楼市必将出现拐点。
随着调控进一步深化，楼市也暗潮涌动。信息时报记者 罗莎琳 摄
现象
看空中国楼市外资紧急撤离
据美国权威媒体报道，近日，黑石集团已同意将其持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元。而2008年黑石集团购入该物业的价格为10亿元，在持有的3年时间内，黑石集团将其出租率提高至超过90%。
同时，据国家有关部门统计，9月我国外汇储备罕见地减少了608亿美元，这是16个月来首次出现单月下降的现象；而9月单月贸易顺差为145.1亿美元，说明9月外储下降608亿美元完全是外商撤资包括热钱撤离因素所致。业内人士认为，上述一切因素都表明，外资已经看空中国楼市，急于撤资。
那么外资撤离楼市之后的新去向是哪里呢？与热钱密切关联的股票市场日前出现异常动作。据权威机构调查数据显示，从9月底开始，股票开户数不降反升，国庆节前两市新增开户数22.75万户，环比增长8.90%，创13周新高，连续两周环比增长，这表明近期有大量的热钱流入股市。业内人士分析，增量资金开始悄然入场。
西南证券研究所所长王剑辉表示，不论是摩根还是高盛，在年底前或多或少都会受到资金链和股东回报压力，因此，不排除今后一段时间，热钱撤资中国楼市的现象将继续增多。另据了解，今年早些时候，各大国际投行就把中国房地产作为高风险投资品种，停止投入并逐步撤资。
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