[摘要] 25年，在历史的长河中，或许只是短短的一瞬，但是对于绝大多数的中国人来说，这25年里都曾改变过自己的居住环境：从平房搬进楼房，从一般小区搬进花园小区，从无人管理的社区搬进有物业服务的封闭社区……居住条件的变化，其实是我们社会进步的一个缩影。
林语堂曾说：“好的建筑是这样的，我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始……”这是艺术大师对建筑的期许，也是我对“家”的一种美好憧憬。
作为一名80后土生土长的大连人，儿时的我住过大连颇具代表性的“日本楼”，父母福利分房时期的板楼，也住过砖混结构的单体家属楼，搬家经历不少，但印象中的家与自然、艺术丝毫搭不上边儿。直到2007年，一家人搬进了现代社区。花草、树木、小桥、长亭、流水……，家与自然的距离瞬时拉得很近，也将我脑海中“家”的印象从四四方方“冰冷”空间的概念中解脱出来。
有人说，2003年~2007年这四年是中国楼市最风光的时期，大连楼市亦是如此，且不论那呈几何倍数增长的经济数字，仅从房子本身来说，已足以寻觅到其中的“风光”。摆脱传统单体楼或小规模楼盘的建筑形式，这时期的住宅，在注重户型设计、工程质量等硬性指标的基础上，加入了园林设计、建筑风格、社区配套、物业管理等软性元素，已经具备了如今高档社区的基本形态，也正是从这时期开始，“家”的内涵愈加丰满，房子之于生活有了更为丰富的“表情”。
社区发展：从单体楼到大型封闭小区
纵观大连“房子”的发展历程，2003年不得不被提及，2003年前开发的楼盘多是单体楼或是小规模楼盘，产品多以解决人们的居住需求为主。而随着城市发展，顺迈、万科、中庚等外地品牌开发商相继进驻，社区的专属性越来越高，大型封闭式小区逐渐成为市场主流。
24全封闭管理满足人们对安全性与私密性的需求，错落有致的绿色景致满足人们放松身心，接触自然的需求……随后这些年，社区让“家”的内涵更为丰富，也被赋予了鲜明的“性格”特征。园林方面，这阶段的社区绿化在树木、花卉选择上缺乏专业的园林设计感，但容积率低，绿化率高。产品方面，以多层产品居多，部分多层不带电梯，得房率高，已成为如今市场上的稀缺品。地段方面，此时正处于城市高速发展初期，不少楼盘地段优势明显。因此，也涌现出不少“经典”。像星海人家、万达华府、良运·缤纷四季等至今仍被人们津津乐道。
此外，纵观时下大连居住版图，大手笔、大规模的区域大盘正逐渐成为“风尚”。而追根溯源，这股风潮始于2007年。2007年，小平岛、亿达蓝湾、亿达第五郡等项目相继亮相，恢弘的规划设计蓝图在当时掀起了不小的波澜。然而，时间是的见证者，如今这些居住社区二期、三期产品不断推出，配套陆续完善，同时也提升了区域价值，打开了“家”与城市共同发展的全新局面。2003年~2007年，4年间大连的“房子”实现了从单体楼到大型封闭小区的跨域式发展，至今仍影响着大连楼市的发展格局。
风格涌现
让凝固的建筑透出“表情”
就像每一个人都有自己的青春时代一样，每一栋房子也都有自己的“建筑时代”。因此，游走在大连城市之中，我们尚可以从房子的外立面，建筑风格中去猜测它的“年龄”。从这点来说，欧式风格的建筑无疑是这一时期的缩影。但在大连房地产发展经历中，建筑风格也经历了由混沌到精晰，由粗放到具体的过程，起初欧式建筑只是个宽泛模糊的概念，之后，一个明显的现象改变了这一状态，就是从欧美建筑中细分出来许多更具体的建筑风格，例如个性更加突出的法式风格、西班牙风格。
2007年，无论是地产龙头企业万科的溪之谷，还是本土实力房企亿达麾下的唯美品格、蓝湾，一股品牌房企发起的西班牙风刮遍大连。西班牙建筑风格属于欧洲风格一脉，后来在美国出现的南加州风格建筑也源于西班牙风格建筑。大连城市本身就散发着一种浓郁的欧美风情，这种建筑形式因迎合了大连的气候特征和人文情怀而成为那时的楼市新亮点，打上了时代的印记。而也正是自这股建筑风潮之后，多元化建筑风格开始在大连滋长，让原本“冰冷”的房子有了不同建筑“表情”。
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