[摘要] 25年，在历史的长河中，或许只是短短的一瞬，但是对于绝大多数的中国人来说，这25年里都曾改变过自己的居住环境：从平房搬进楼房，从一般小区搬进花园小区，从无人管理的社区搬进有物业服务的封闭社区……居住条件的变化，其实是我们社会进步的一个缩影。
1998年-2002年真正意义上的现代小区在大连出现
1998年，12岁的小新随父母一起搬入了新居，从以前狭窄的一室，变成了两室一厅，位置也从市中心搬到了郊区。生活环境突然宽敞了许多，也安静了许多，但是路途却远了不少。但小新很快就适应了这一变化，因为她像当时很多十岁左右的孩子一样，终于在搬家之后拥有了属于自己的房间。之前那些关于家更美好的梦想终于有了更好的载体，理想中的大阳台如今已经实现，母亲会种上很多的花草，布置得欣欣向荣。厨房也宽敞了很多，不再像以前只能一个人出入，父亲和小新都可以呆在厨房给母亲打下手，全家人一起做出可口的饭菜。当时整整一年全家都沉浸在换房的喜悦中，装修和搬家的劳累早就烟消云散。一个好房子给家庭带来的幸福感，小新就是那时深深的体会到了。
室外景观及配套受关注
1998年的夏天，星海会展中心四楼，大连历史上次真正意义上的房展会正式拉开帷幕。在我市福利分房结束之后，货币化分房开始不久，老百姓手中的钱非常有限，北展与开发商和大连市建设银行三方合作，首次将贷款购房引入房交会，减轻老百姓负担。房交会的成功举办，方便了居民了解大连房地产市场、释放了购房需求，为开发商带来效益。老百姓告别了昔日的“龙须沟”，住进了设计精美、功能设备齐全的住宅小区。
随着大连市人民生活水平大幅度提高，再加之住房制度改革的深入人心，以及城市建设渐进国际化标准，市民以房屋的需求已提升到消费领域，住宅的商品涵义日趋浓厚。人们置业时越来越注重环境、户型问题，价格观念有所淡化，室外景观已备受关注，因此，楼盘设计已成为强有力的卖点。这就为开发商提出了一个至关重要的课题：设计是较先着手要做的大事，它将决定建成后的楼盘能否被市场所接受。在当年大连市建成的小区中，设计较优的已有不少，海昌华城(小区网论坛)、华丽山庄(小区网论坛)、泡崖小区令人称道，销售极佳。
“精品住宅”纷纷涌现
2000年是“九五”计划的最后一年，此时大连市的住宅建设开始加大科技含量，走高附加值的“精品住宅”道路，市政府(小区网论坛)推出几处大规模住宅社区，采取“一次规划，分期开发”的方针，在设计概念上要具有创新意识和领先优势，降低容积率，拉大建筑间距，实现大面积绿化景观；在配套方面，要营造产品特色，除安排好“柴米油盐”、“衣食住行”等基本生活配套外，注重休闲娱乐设施的安排，如游泳池、网球场、儿童乐园、老年人活动中心等，使业主不仅住得安心，而且住得开心。这就对开发商的实力提出了要求，外地开发商开始进入大连，继大连万达之后，部分大连房企业开始谋划走出大连。
随之而来的便是2001年楼市竞争的激烈程度开始上升，泡崖小区、锦绣居住区、绿波小区(小区网论坛)广受欢迎，优·豪斯与星海国宝引领大连的豪宅市场，中档价位楼盘成为楼市中坚力量，是2001年大连楼市最令人瞩目的一族。
创新之风吹遍楼市
随着行业的快速发展及房地产企业的不断出现，人才大战开始爆发。创新之风吹遍楼市，特别是在中档楼盘中得以很好的展现，风格独特的境外设计公司。更完善的服务配套和更细腻的户型设计预示着大连楼市开始走入产品时代，涌现出一批活跃楼盘：青云林海、海昌新城、宏基·书香园、星海人家、民兴花园、新希望花园、幸福e家等。
户型设计方面，市政府要通过评选户型奖等方式倡导个性化房型设计。因此，一些开发商已着手加强与国际知名的建筑设计机构的合作。例如泉水居住区邀请新加坡国际级专家设计，日本风情一条街、俄罗斯风情一条街也请日本设计专家和俄罗斯哈巴罗夫斯克建筑工程学院来连考察设计。
相关新闻：
轻松一下：
优惠5千抵4万、63平首付13.6万起；53-124平全房源优惠
报名拨打：400-890-0000转1735或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
