[摘要] 25年，在历史的长河中，或许只是短短的一瞬，但是对于绝大多数的中国人来说，这25年里都曾改变过自己的居住环境：从平房搬进楼房，从一般小区搬进花园小区，从无人管理的社区搬进有物业服务的封闭社区……居住条件的变化，其实是我们社会进步的一个缩影。
2008年～2013年房子越盖越精细配套越来越完善
2008年，我终于结束了租房生活，在“第二故乡”大连有了属于自己的房子。那是位于高新区的一个大高层里的复式房。之所以选择复式房，并不是因为我对这种户型有多热爱，主要是因为它有一部分赠送面积，算下来单价很便宜。
不过，买完这处房子以后，我却既有欢喜又有忧。喜的是买的时候还算赶上了一个合理的价格，规避了一年后的新一轮大涨；忧的是此后大连的房子不仅越盖越精细，而且配套越来越完善，我却无力再买……
品质日益精细 户型更加多元
和的房地产市场一样，经过十多年的改革和磨砺之后，2008年～2013年，大连的房地产市场已经日臻成熟，住房的品质和户型也上升到了一个新的层次。
综观这五年中大连主城区新开发的诸多楼盘可以发现，“大而豪”和“小而精”这两类边界性产品变得越来越常见。业内人士分析认为，这是在日臻成熟的房地产市场下，开发商顺应日益多样化的客户需求，将产品进行细分的结果。“大而豪”是针对富裕阶层的改善性需求的，“小而精”则是为工作时间不长，经济能力有限的年轻人士量身定做。但不管是哪一种户型，都有一个共同点，就是品质越来越精细。
当然，由于市区土地越来越稀缺，2008年～2013年诞生的新盘，不管户型有多“大”多“豪”，产品类型基本都以高层和小高层为主打了；以前常见的多层楼房，则已跃升为高贵的“花园洋房”。不过，在土地相对宽松的新城区，尤其是自然资源优越、开发商实力雄厚的项目当中，花园洋房和别墅却开始大量生长。
风格更加多样 精装成为趋势
2008年～2013年，开发商对产品品质的精益求精不仅表现在对建材、工艺、户型等基本层面的追求上，也体现在对建筑风格的选择和精装修房的打造上。
如果说之前的五年大连的楼盘建设刚刚有了“风格”的意识，那么最近的五年大连楼盘的建筑风格则已开始向“百花齐放”逐步迈进了。继此前引进的西班牙式、意大利式之后，这五年，法式、英式、美式、中式等更多的建筑风格陆续被从世界各地和中国的其他城市带到大连，使得原本可能千盘一面的一个个楼盘，成为一道道风格独特的风景，愉悦着全体业主和大连市民的眼睛。
与此同时，这五年，在一些大牌开发商的引领下，大连的楼盘建设也开始进入精装修时代。虽然期间一些装修楼盘曾经出过这样那样的质量问题，但其方便业主和减少二次污染等诸多优势，还是奠定了其不可逆转的“来者”地位。近五年来，大连的精装房已经从最初的公寓产品和小户型扩展到几乎所有类型的产品和户型，成为一种趋势，并被购房者广泛接纳。
配套越发完善买房即买生活
进入住房改革的第十个年头以后，许多购房者的购房行为已经不再是单纯为了房子。正是为了顺应购房者越来越高的“附加值”的要求，近五年来，大连较具规模的楼盘无不将交通、教育、商业、医疗、景观等生活配套纳入建设规划，一些超大体量楼盘的配套完善程度甚至足以撑起一座“自给自足”之“城”。
实际上，房子从来都不只是一个安身之所，而是同时决定了一个人乃至一个家的生活半径和生活方式。而对于一个有孩子的家庭来说，房子还可能会决定孩子的教育乃至前程。所以，这五年，我们不时会看到某某名校进驻某某楼盘的消息见诸报端，而各类生活配套齐全的“综合体”项目更是在许多商业暂欠发达的区域大行其道。
买房即买生活。为了追求一个更加舒适、优越的生活环境，近五年来，越来越多的购房者还把后期物业管理纳入到选房要素当中。顺应这种需求，一些品牌开发商也大打物业牌，在保证物业质量的同时，承诺以无微不至的服务“守护你一生”，赢得不少购房者的青睐。
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