新政后大连七区20盘上涨 最高楼盘猛涨11.82%

房天下综合整理  2013-04-06 00:00

[摘要] 国五条细则出台以来，大连楼市表现积极：二手房成交激增；新房市场同样火爆，3月10日的房天下看房团就吸引了1107人参与……楼市的火热场景使人们不由得产生疑问，如此一来，大连新房价格会不会因此产生变动？

房天下讯 国五条细则出台以来，大连楼市表现积极：二手房成交激增；新房市场同样火爆，3月10日的房天下看房团就吸引了1107人参与……楼市的火热场景使人们不由得产生疑问，如此一来，大连新房价格会不会因此产生变动？房天下对3月前三周大连楼盘价格变动情况进行了汇总，一探新政对大连楼市影响。

新政后三周 大连18盘看涨 

三月份，大连七区共有二十个楼盘价格上涨，涨1230元/平，是位于甘井子区的钰桥中央庭院。从区域上看，涨价盘的区域是甘井子区，10盘涨价；其次是开发区，共4盘；接着是金州和高新区，各有2盘涨价；中山区和沙河口区各有1盘涨价。

3月份价格变动楼盘（3.1-3.31）

在这20个涨价的楼盘中，因为纯市场原因而涨价的有8个，分布在甘井子区、中山区、高新园、开发区和金州新区。其中，保利西山林语位于西山湖大坝东侧，首期发售84-130平橄湖高层和160平林荫洋房；位于机场新区的新星绿城新推苹果公寓，起价10200元/平，较此前上涨200元/平，面积68平；甘井子区的金地艺境首期推出产品包括90-130平小高层，130-150平洋房及130-180平跃层；位于华东路东侧的美辰香醒二期已开盘，在售面积区间为67-100平。

位于中山区的嘉和广场公寓面积区间为20-84平，在售12层以上住宅面积区间为35-99平；岚山著作位于开发区，在售面积区间为50-90平；金连佳地二期位于金州新区，主推36-136平房源。而位于高新园区的浦项道，目前在售的是3#和4#楼，新品即将于4月底加推，意向金全面收取中。

此外，许多楼盘是由于产品变化而调价，调价幅度的为钰桥中央庭院，上涨幅度达到了11.82%。

分析上述纯市场原因价格变动的楼盘，不难看出以下特点：一、分布广泛，老城区及新城区都有楼盘价格上涨；二、3月涨价盘产品类型多样，涵盖公寓及住宅。户型方面，90平以下刚需户型占主导，大连3月纯市场原因价格上涨的这6个楼盘均有比较适合刚需的户型。从新政后大连楼市的表现可以看出，开发商较为看好2013楼市前景，3月开发商纷纷提价，也印证了上述区域的空间。

另据上表可知，新政以来大连楼盘涨价1230元/平，是位于甘井子区的钰桥中央庭院，涨价原因是所剩房源不多。从区域上看，涨价盘的区域是甘井子区，9盘涨价；其次是开发区，共4盘；接着是金州，2盘涨价；中山区、高新区、沙河口区各一盘涨价。从新政后大连楼市的表现可以看出，开发商较为看好2013楼市前景，3月开发商纷纷提价，也印证了上述区域的空间，年前业内人士就梳理过2013年大连置业潜力板块，核心区依旧坚挺，新城区也将展露头角。

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