[摘要] 从3月1日新“国五条”颁布至今已有一个月。受“国五条”的影响，大连各大国有银行和商业银行纷纷收紧房贷政策，有的银行已取消了原有的房贷优惠政策，悄然将利率上调到基准。同时，大连两家商业银行已经停办了二套房贷的业务。
房天下讯 从3月1日新“国五条”颁布至今已有一个月。受“国五条”的影响，大连各大国有银行和商业银行纷纷收紧房贷政策，有的银行已取消了原有的房贷优惠政策，悄然将利率上调到基准。同时，大连两家商业银行已经停办了二套房贷的业务。
首套房贷优惠纷纷收紧 二套房贷更为苛刻
3月28日房天下对大连10家银行进行了调查，结果显示：建设银行、工商银行、农业银行首套房贷利率仍然有9折优惠，中信银行执行的是9.5折优惠，其余6家银行都执行了基准利率标准。“春节前就已将首套房贷利率上调至基准利率执行了。”某银行负责人向房天下记者透露。
而在二套房方面：各银行要求的还贷方案更加苛刻，都已经执行了1.1倍的利率标准。而像广发银行这样办公网点较少的银行由于担心房贷申请的数量加大，一旦因积压件造成审批流程过慢，为避免引发不必要的纠纷，已经取消了二套房贷业务。“国五条”新政颁布至今，其对各大银行二套房贷业务造成的影响已经得到体现。
| 大连2013年3月房贷利率调查表 | ||||
| 调查时间：2013.3.28 | ||||
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 建设银行 | 3成 | 9折 | 6成 | 上浮10% |
| 工商银行 | 3成 | 9折 | 6成 | |
| 农业银行 | 3成 | 9折 | 6成 | |
| 交通银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 中国银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 渤海银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 大连银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 吉林银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 广发银行 | 3成 | 基准利率 | 二套房停贷 | |
| 中信银行 | 3成 | 9.5折 | ||
大连各银行房贷利率调查一览（2013.3.38）
银行客服经理：国五条地方细则落实之后利率可能还会变
新“国五条”中明确要求：对房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。当记者在询问一家国有银行的二套房利率时，该银行的一位客服经理说道：“在国五条大连细则出台之前，我们银行执行的还是二套房1.1倍利率，首付六成的标准。具体的地方细则出台后，这个房贷方案可能还会有所改变。”
继广东”粤五条“出台之后，大连很多购房者心里都惴惴不安，担心”连五条“会紧随其后，导致出现了很多盲目入市的情况。事实上，据银行业内人士分析，市场对“国五条新政“的反应有一些过度。而新政策即使出台，大连是否能够成为批实施的城市也未可知。同时，各大银行目前还要严格询问贷款人经济条件是否具备还款能力，并要考察房龄。
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