[摘要] 11月1日深夜,绿城中国掌门人宋卫平发表公开信称,市场若一直处于如此萧条状态,停留于谷底,恐怕一些企业真就会走上绝路。销售不畅,加上信贷紧缩,一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。“惨啊。”11月2日,SOHO中国董事长潘石屹在微博上如是评价广州拍地时遭到的冷遇。
市场观点
叶檀:未来五年内仅一成房企能存活
谢国忠:通胀致资金紧张大量房企将倒闭
中国目前总共有近两万家房地产企业,房地产市场已出现大量不理性投资,而且中国目前的货币供应量过高,已进入一个长期通胀的阶段,这对楼市而言非常不利。预计在未来十年内,中国央行将保持较低的货币供应量,这将会导致大批靠借贷来维持的房地产企业倒闭。 (独立经济学家)
董藩:持续萧条企业将难过年关
房地产调控应着力于利用市场手段改善供求关系,不应逼着开发商跳楼。市场若持续衰退、萧条,会有企业走上绝路、难过年关,这会给中国经济、社会带来大麻烦。特别是退房潮的出现会制造出严重的流血事件。(北京师范大学房地产研究中心主任)
陈劲松:2/3的企业不会有生死存亡危险
今年以来,大约1/3的开发商推迟或降低了顶目开发进度和速度,这类开发商的战略布局主要集中在一线和主要二线城市;1/3的开发商在以价换量。而这些开发商不会有生死存亡的危险。
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