[摘要] 本届夏展会，参展企业65家，参展楼盘72个，其中，三分之一的新项目位于旅顺、金州新区、高新园区。新城区新项目的崛起推动了全域城市化的发展，使楼市交易区域限制进一步减弱，使购房者选择更广。可以预见，随着大连城市全域化进程的不断推进，新城区项目必将逐渐与主城区分庭抗礼，渐渐成为大连楼市的主力军！
市内与新城区在售商品房项目为59个和65个
指南针提供的数字表明，截至上半年，大连市内共计119个项目，其中在售商品房项目59个，占全部项目的49.58%；展示项目个数60个，占项目总数的50.42%；在售项目目前集中分布于西部和机场板块，未来西部及高新园区是楼市的主战场。
随着政府的城市全域化战略的逐步落实，不同区域的不同定位也将在未来形成不同的发展格局。
新城区方面，共计商品房项目88个，其中在售项目65个，占比74%，各区项目状态均属于在售项目数量高于展示项目。其中，金州新区的滨海板块目前市场存量，海景资源优势是本区域项目集中的核心卖点。
商品房批售逐渐回落 新城区渐成主导
据指南针统计，今年上半年，大连市共有28284套商品房取得预售许可证，较2009年同期增加101%，其中住宅共计25556套，较2009年同期增加102%，受2010年市场一路向好以及4月份房展会的带动，批售高峰出现在4、5月份，随后，受楼市调控政策影响，近期项目销售速度整体普遍较慢，加之新项目工程进度原因和部分项目考虑，夏季房展会前后入市的以观察市场走势为主，导致6月份批、售量下滑。
从批售面积分布看，上半年大连市批售面积为258.30万平，其中住宅面积占比87%，达到223.59万平，较2009年同期增加达98%。就住宅批售而言，2010年上半年市内四区批售量为117.71万平，同比上涨26%，受主城区可开发土地有限的特定局限影响，西岗区与沙河口区批售量出现大幅下降的趋势，而新城区楼市受全域城市化带来的机遇与发展，批售量同比大幅上涨，预计未来新城区放量或将持续放大，大连楼市供应结构主体因此或将发生根本性转变。
夏展会新城区参展项目超总量1/3
2010年7月16日—19日，2010大连夏季房交会将在大连世界博览广场隆重举办。本届展会，参展企业65家，参展楼盘72个。25000平方米的展会面积，云聚了来自主城区、新城区、北三市及国内外的公寓、别墅、普通住宅、商业项目、旅游地产等多种类型项目，为市场注入更多新元素，让购房者有了更多的新选择，新项目中不仅有性价比高的普通住宅、非毛坯公寓，也不乏高品质的精品豪宅。其中，三分之一的新项目位于旅顺、金州新区、高新园区。新城区新项目的崛起推动了全域城市化的发展，使楼市交易区域限制进一步减弱，使购房者选择更广。
可以预见，随着大连城市全域化进程的不断推进，新城区项目必将逐渐与主城区分庭抗礼，渐渐成为大连楼市的主力军！
夏展会新城区参展项目（高新园区9个、开发区8个、旅顺口区10个、金州区4个）
高新园区：「大连天地」悦翠台、小平岛、软景E居、东方圣克拉、MINI印象、宏都峰景、普罗旺斯、因特摩尔、安邦阳光润城
开发区：东方优山美地、正中金滩、鸿玮澜山、蓝筹海、岭湾峰尚、金石天地、瑞仕尚城、城润万家
旅顺口区：华发新城、保利西海岸、中拥蓝天下、中庚香海连天、中庚香海小镇、东方戴维营、地中海郡、宜合蓝谷、海尚明珠、华通和平海岸
房价待定
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 房天下提供的「大连天地」悦翠台售楼电话:0411-86456666/88007666 |
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