住房供给结构正在蜕变
在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京光辉伟业房地产开发有限公司副总裁张四强认为，时下的住房供给市场正在发生变化，包括两限房、经济适用房与廉租房等在内的保障性住房供给量与供给比例正在加大。
5月19日，住房和城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书，明确今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户。
业内有专家以此为基数，推测认为2010年580万套保障房、120万套农危房改造所需的投资额约3500亿元。
张四强认为，因为中央与各地签订了责任书，且年底时实行问责制，因此实现的可能性极大。而且可以肯定，伴随中央对住房供给思路的转变，未来保障性住房的供给量会继续加大，保障性住房供给在整个住房供给总量中的比例会继续上升，从而真正形成商品房、经济适用房以及廉租房等多层次住房供给体系，以对应多层级的消费人群。因此保障性住房市场容量正在上升，未来几年，正常情况下每年将达3500亿元以上。
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