[摘要] 记者了解到，滨城楼市中，一些本来销售情况就不乐观的楼盘，在观望过后却选择了涨价，虽然涨幅不大，但却表现出了一种姿态。而究竟是哪些原因，让他们敢于冒此风险，在经历了如此严厉的调控后，依然继续涨价或坚挺？这实际上从侧面也说明，他们已经把赌注压在了楼市还会重新被点燃上。
赌注4：
“V”形反转历史仍会重演
怪现状——如果不能很好地执行，那么出台“最严厉的政策”也会大打折扣
经历了2008年对楼市大打压和国际金融风暴的影响，2009年，我国房地产市场经历了低迷、复苏、火爆的一个发展过程，实现了“V”形的反转，施工面积、新开工面积都在不同程度的上涨中到达了历史的高点，房地产企业开发资金充裕，国内贷款增幅快速上升，个人按揭贷款超速增长，这是业内人士都始料未及的。有了前车之鉴，很多开发商更加坚信，每轮的调控过后，房价都会报复性反弹。就连很多老百姓也告诉记者，他们开始质疑新政最终的效果，因为近几年的房地产调控似乎一直难以摆脱“越调越高”的尴尬。
近期，中国不动产研究中心对25家知名房企的一项调查显示，有一半以上的开发商认为这次调控在短期内是有效的，但当市场持续低迷并影响经济增速时，政策会掉头，并会出现下一轮报复性增长。对于未来有可能出现报复性上涨的预测，很多开发商都举出了最近一次，也就是去年发生的例子：2007年至2008年，国家出台了包括收紧房贷在内的一系列的调控政策，楼市迅速降温。然而金融风暴一到来，政策就发生了转向，国家又开始刺激房地产这个支柱产业的发展，最终使得2009年下半年销售火爆，房价疯涨。
部分业内人士分析，此轮新政不仅精准地打击了投资客户，也误伤了很多改善需求和刚性需求的购房者，可想而知，一旦政策有所转向，购房需求又会形成井喷的态势，房价报复性反弹不可避免。尤其是这一轮的一些调控政策在2007年的时候就使用过，但此前由于执行不力而效果不好。现在同样面临这样的情况，如果政策不能够很好地执行，那么出台“最严厉的政策”也会大打折扣。而对于大连这种刚性需求和改善需求都十分旺盛，供应量却相对偏紧的城市来说，即使不会报复性反弹，房价也会稳步上涨。
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