沙龙热帖: 【指南针出品】大连市4月26日至5月2日成交报告：多区成交均有下降，调控初见端倪
本周大连市七区（不含开发区）整体成交1676套，环比下降31%。国十条的效果初现端倪，老城区（含高新园区）受新政影响表现明显，成交702套，环比下降达56%。其中除高新园区受益于其新增供应，实现了前期意向客户的释放，从而成交量有所提升外，中西沙甘四区成交均有所下降并以甘区下降最为明显，降幅达89%。其原因在于，大量刚性需求客户在春展会前后已经实现了一定量的释放，而甘区商品房价格不断走高，加之在国家重磅政策调控的背景下，买方对后市预期信心出现下滑，持币观望态度情绪蔓延，导致成交量锐减。
成交套数：
住宅周成交面积： 
新城区受益于其丰富的供应及相对于老城区较低的价格，整体成交走势与老城区截然相反，成交974套，环比上涨17%。新城区在国家宏观调控手段严厉的大背景下仍能保持成交量稳中有升，分析原因在于新城区一向有较为固定的客户群，主要是以区域地缘性客户和不堪老城区高房价挤压的分流客户为主，加之交通规划的日益完善并逐步实行，辅以政府全域城市化的高调宣传，多种因素综合使一部分投资客户也对新城区有了较高的后市预期，成交量不降反升，然而尽管成交量有所上升，新政影响实际仍然存在，就新开盘项目的成交情况来看，大量客户选择放弃购房。就新开盘项目成交表现来看，未来一段时间，新城区成交可能也将逐步走低。
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