辽宁
二手房挂牌量增价不减
记者五一节前夕走访沈阳多家中介门店，注意到了二手房挂牌量突增现象，但是价格暂时没有大变化。沈河区小南街一家房地产中介店主告诉记者，五一前一周开始，他接待前来挂牌的二手房东显著增多，有的甚至要求打上“急售”字样。询问得知，他们普遍受二套房贷款调整，以及三套房可能收房产税的政策及政策预期影响，加速了售房进程。
记者在查阅辽宁沈阳、鞍山、大连等城市的二手房交易后发现，与一个月前的数据比较，近一周来二手房登记发布量也有明显增加。
二手房源增加，但是价格并没有大的调整，少数房源甚至在原先挂牌价基础上调高了价格。对此现象，鞍山市我爱我家房产经纪公司经理孙涛说，理论上讲，房源增多后，议价空间会增加。但关键问题是，现在的卖房人只是将房源挂出来，探一探市场的反应和行情，可能并不急着真正出手。因此他们打出相对较高的价格，也在试图营造一个房价不下跌的氛围。
业内人士表示，房产调控政策出台后，买卖双方陷入了僵持观望的局面，辽宁二手房市场的一连串微妙变化，反映目前买卖双方开始进入新一轮博弈。（据新华社电）
济南
楼市遇冷不见节日效应
受新一轮楼市调控政策影响，五一期间，山东省省会济南楼市并未出现以往常见的“节日效应”。业内人士分析认为，这种状况可能将持续2到3个月。
“我们楼盘地处济南优质片区，价格也没有破‘万’，可五一还是没有出现预期的热销场面，成交量甚至没有以往双休日多。”5月1日，在济南市历阳大街一处高档楼盘，置业顾问邹军感叹“楼市新政”作用力很大。在济南不同地段多处楼盘，记者看到，由于看房者少，销售员常常无事可做，有的售楼处甚至提前关门。
二手房市场同样遇冷。在济南市舜耕路上一家21世纪不动产加盟店，置业顾问翟庆武2日下午告诉记者，当前状况甚至和2008年时有些相似。与之不同的是更多人选择持币待购而非缺乏购房信心。翟庆武说：“半个多月前，稍好一些的二手房还一天一个价不停往上涨，可现在基本一报就是价。”
山东经济学院房地产研究所所长郭松海认为，过去捂盘惜售，现在打折促销，这说明新一轮楼市调控政策成效已初步显现。业内人士分析，虽然将来房价下降的可能性不大，但这种销售遇冷的状况可能会持续到七八月份。 （据新华社电）
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