一个“恢复”：增加短期炒作成本
背景
房地产业在2009年快速回暖的同时，房价也迅速攀升。国家统计局的数据显示，10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨了3.9％，涨幅比上月扩大1.1个百分点。这是自今年３月份以来，房价第８个月连续上涨。在一些热点城市，房价之高已超过2007年高峰期的水平。
政策
去年的“１３１号文”对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，将个人购买普通住房超过５年享受税收优惠，改为２年。将过去按照全额征收的税收，改为按照差额征收。业内认为，此次，国务院常务会议明确将征免时限恢复至５年，这将对短期的炒房投机形成抑制。
分析
住房城乡建设部房地产司司长沈建忠说：“营业税征免时限重新恢复到５年，主要是抑制投机性购房，最重要是增加短期炒作的成本。”
中国房地产业协会副会长朱中一说：“据我们了解，房价上涨快的地区，投机成分比较多，营业税政策的调整，能够对炒房起到挤出效应，这样一来就缓和供求关系，有助于平抑房价。”
朱中一说：“其他住房消费政策不变，再加上抑制投机需求，这样才能够真正满足普通群众自住和改善性购房需求。”
接受采访的专家官员都表示，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，有助于扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用。(山东商报)
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