广州或跟进大连终止二手房交易优惠政策
今日，网易财经从广州主要房产中介处获悉，相关政府部门已口头通知，二手房营业税减免的优惠政策2009年底终止，房龄满两年不足五年的，将恢复缴纳5.5%营业税，但目前正式文件还未下达。
昨日，大连市刚刚宣布取消了二手房税收优惠政策，据悉自2010年1月1日起，对不足5年的二手房转让恢复征收营业税及附加。
广州酝酿取消二手房优惠政策
广州的李先生因工作调动想要卖掉一套天河区的房子，但中介的工作人员告诉他，必须赶在12月31日之前递件才可以享受这一优惠。
“目前，我们只做一次性付款的单子了，因为如果按正常程序，按揭房已经来不及在今年最后一天递件了，除非你有熟人在银行，可以加急办理。”合富置业的一名物业顾问告诉网易财经。
满堂红、中原地产等中介行的工作人员也向网易财经证实，他们都已经在昨日中午收到总行的通知，目前他们在操作时都已经按新的规定来办：房龄两年以上未满五年的房子，如果来不及在年底前递件，就需要交5.5%的营业税，至于其它税费则尚未有变化。
国务院年初时公布的今年营业税新政，将原来未满五年二手房交易要缴纳成交总价的5.5%的营业税旧政，改为满两年未满五年的房产交易免交营业税，未满两年的房产按交易差价的5.5%作为营业税。
以广州一套总价100万元的普通住宅(144平方米以下)为例，当初购买时花了50万元，如果满两年但未满五年，在享受优惠时可免交5.5%的营业税，也就是可省下5.5万元；而如果未满两年的则只需要交2.75万元。优惠取消后，只要未满五年的房产交易就需要交5.5万元的营业税。
据广州满堂红的统计显示，受优惠政策即将取消影响，近期成交的二手房未满两年的已经占到了50%-60%，而已经满两年未满五年的房源比例更多。
合富置业一位分析师指出，因为营业税税款占比例较大，预计优惠取消后，二手房交易短期内下挫幅度要比新房大。不过尚要看房贷、利率等政策是否会有新的变化。
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