成交均价下行总体平稳
2008年二手房市场观望气氛浓厚，二手房成交量出现了明显回落，但去年同期西岗区乐购一带的二手房均价大致在6500元/平方米左右，房龄小的房子价格都在每平方米8000～9000元。二手房市场在经历了这样一年的盘整后，今年同一区域的二手房均价在5500元左右，一些较新的、装修不错的房源也走下了万元大关。
从去年10月房产新政实施以来，二手房的成交均价都比较平稳，虽然一直处于下行空间，但起伏不大。还以西岗区乐购周边的房源为例，去年10月以后至今，报盘价一直比较平稳，尽管其中价格有小幅向下调整。诚然，2009年二手房市场能否“咸鱼翻身”，这不但是衡量市场回暖与否的根本指标，也是影响绝大多数房产消费者对未来房价走势预期的重要因素。所以，当价格平稳后，加上新政的刺激，消费者开始选择出手。
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