[摘要] 昨日，大连本市又一家国有银行对1999年以前、60平方米以下的“老”、“小”房源停贷。目前正值学区房交易的高峰期，这一政策对市场影响颇大，一家二手房中介门店一个半月内，4单交易因贷款审批未通过而告吹。
房天下讯 昨日，大连本市又一家国有银行对1999年以前、60平方米以下的“老”、“小”房源停贷。目前正值交易的高峰期，这一政策对市场影响颇大，一家二手房中介门店一个半月内，4单交易因贷款审批未通过而告吹。
从政策层面看，二手房在贷款上并没有被单独对待。目前大连地区的商业银行对个人房贷主要执行的还是限购的红线，即按首套房、二套房在利率、首付成数上区别对待，但出于对房源质量、贷款额度的考量，二手房贷款肯定会比新房难获批。
二手房房贷政策的收紧从另一方面也会迫使一批的买家转向新房市场，一起来看看目前大连新房市场上的热门吧。
学区：科技城附小、科技城附中
优惠折扣：贷款优惠200元/平，全款优惠300元/平
价格：均价12500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659850
入住时间：2015年下半年
项目特色：国际化社区,科技住宅,打折优惠楼盘
售楼地址：大连市甘井子区融田北园（政府西行五）
交通状况：周边公交线路有：507科技城站，科技城-兰花小区，在兰花小区站可转乘602、707、39、524、9、512、37、710等公交车。 兴工街——大东沟 （大东沟站下）、建设街——大黑石 （大东沟站下）、兰花小区——前牧（大东沟站下） 。 3路、708路、709路、705路、524路等前程南街下车。规划中的轨道4号线贯穿整个科技城 。
动态：蝶园目前主力户型为蝶园75平阳光两室，85平南北三室，98平经济三室。均价12500元/平（含非毛坯）。城市别墅融庄360-550平，4层电梯洋房馥园90-220平，山谷洋房蝶园，晴湾130-180平观湖大户11000平，别墅14000元/平，550万起。春田国际高端产业研发街区，与春田十二年一体化学区一路之隔。共享属于优品认识的专属生活。项目面积区间为，蝶园70-140平，晴湾65-180平。春田内还配有生活会馆，馆内有篮球场、乒乓球场、瑜伽馆等，结合多种健身器材。亿达春田近期加推新品87平户型，位于晴湾10号楼当中。亿达春田均价12500元/平，贷款减200元/平，全款减300元/平。2013年，亿达春田五盘齐发，山谷非毛坯洋房蝶园新品开盘，滨湖风情高层-晴湾小步加推，其大连政府举全市之力重点支持的城市背景，参照世界知名科技新城规划的建设立意以及36家国际团队共同参与设计的建造标准，还有国际高端产业研发街区，十二年一体化国际学区，欧美风情商业街等高端城市配套……无论哪一点都足让人心生向往并在这里安家。 亿达春田位于大连生态科技创新城中。目前，春田非毛坯山谷洋房-蝶园小户型产品加推，75平、85两室、102平三室产品热销中（含非毛坯）。
春田效果图
春田位于甘井子区政府西侧，属大连生态科技创新城核心起步区，位于大连市区几何版图的中心位置，距大连周水子国际机场5公里； 距大连新建的高铁火车站10公里； 距大连港近13公里； 距大连市中心20公里； 距大连经济开发区30公里； 大连城市第二出口--土羊高速贯穿，多条公交线路将春田与市区紧密相连。区域内规划有60万平方米的高端产业研发街区-春田园；4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学；近10万方的美式商业综合体与休闲商街；中央公园、南山公园等360万方的五大休闲公园体系，春田银杏园，春田馥园、春田融庄等近59万方的高档住区。春田区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富，综合人与自然和谐共存的开发理念，融入居住、工作、教育、休闲等城市功能与业态规划，未来将建成为世界500强聚集的科研创新基地、领先世界的生态、智慧城市样板、宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的新型城市生活区。
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