[摘要] 昨日，大连本市又一家国有银行对1999年以前、60平方米以下的“老”、“小”房源停贷。目前正值学区房交易的高峰期，这一政策对市场影响颇大，一家二手房中介门店一个半月内，4单交易因贷款审批未通过而告吹。
房天下讯 昨日，大连本市又一家国有银行对1999年以前、60平方米以下的“老”、“小”房源停贷。目前正值交易的高峰期，这一政策对市场影响颇大，一家二手房中介门店一个半月内，4单交易因贷款审批未通过而告吹。
从政策层面看，二手房在贷款上并没有被单独对待。目前大连地区的商业银行对个人房贷主要执行的还是限购的红线，即按首套房、二套房在利率、首付成数上区别对待，但出于对房源质量、贷款额度的考量，二手房贷款肯定会比新房难获批。
二手房房贷政策的收紧从另一方面也会迫使一批的买家转向新房市场，一起来看看目前大连新房市场上的热门吧。
学区：科技城附小、科技城附中
优惠折扣：贷款优惠200元/平，全款优惠300元/平
价格：均价12500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659850
入住时间：2015年下半年
项目特色：国际化社区,科技住宅,打折优惠楼盘
售楼地址：大连市甘井子区融田北园（政府西行五）
交通状况：周边公交线路有：507科技城站，科技城-兰花小区，在兰花小区站可转乘602、707、39、524、9、512、37、710等公交车。 兴工街——大东沟 （大东沟站下）、建设街——大黑石 （大东沟站下）、兰花小区——前牧（大东沟站下） 。 3路、708路、709路、705路、524路等前程南街下车。规划中的轨道4号线贯穿整个科技城 。
动态：蝶园目前主力户型为蝶园75平阳光两室，85平南北三室，98平经济三室。均价12500元/平（含非毛坯）。城市别墅融庄360-550平，4层电梯洋房馥园90-220平，山谷洋房蝶园，晴湾130-180平观湖大户11000平，别墅14000元/平，550万起。春田国际高端产业研发街区，与春田十二年一体化学区一路之隔。共享属于优品认识的专属生活。项目面积区间为，蝶园70-140平，晴湾65-180平。春田内还配有生活会馆，馆内有篮球场、乒乓球场、瑜伽馆等，结合多种健身器材。亿达春田近期加推新品87平户型，位于晴湾10号楼当中。亿达春田均价12500元/平，贷款减200元/平，全款减300元/平。2013年，亿达春田五盘齐发，山谷非毛坯洋房蝶园新品开盘，滨湖风情高层-晴湾小步加推，其大连政府举全市之力重点支持的城市背景，参照世界知名科技新城规划的建设立意以及36家国际团队共同参与设计的建造标准，还有国际高端产业研发街区，十二年一体化国际学区，欧美风情商业街等高端城市配套……无论哪一点都足让人心生向往并在这里安家。 亿达春田位于大连生态科技创新城中。目前，春田非毛坯山谷洋房-蝶园小户型产品加推，75平、85两室、102平三室产品热销中（含非毛坯）。
春田效果图
春田位于甘井子区政府西侧，属大连生态科技创新城核心起步区，位于大连市区几何版图的中心位置，距大连周水子国际机场5公里； 距大连新建的高铁火车站10公里； 距大连港近13公里； 距大连市中心20公里； 距大连经济开发区30公里； 大连城市第二出口--土羊高速贯穿，多条公交线路将春田与市区紧密相连。区域内规划有60万平方米的高端产业研发街区-春田园；4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学；近10万方的美式商业综合体与休闲商街；中央公园、南山公园等360万方的五大休闲公园体系，春田银杏园，春田馥园、春田融庄等近59万方的高档住区。春田区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富，综合人与自然和谐共存的开发理念，融入居住、工作、教育、休闲等城市功能与业态规划，未来将建成为世界500强聚集的科研创新基地、领先世界的生态、智慧城市样板、宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的新型城市生活区。
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学区：实验小学、育文中学
优惠折扣：130-800㎡临街旺铺限量加推优惠99折
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659867
入住时间：2015-12-31
项目特色：景观居所,花园洋房
售楼地址：大连市甘井子张前路以东，西部大通道以西第五郡现场
交通状况：周边公交线路有：542路、37路，701路、710路、532路、第五郡到陆港物流、科技城到兰花小区到第五郡下车
动态：第五郡均价15000元/平,一号地90-150平非毛坯小高层多层产品，加推50套房源，130-800平临街旺铺限量加推，优惠99折，预计2014年8月份开盘。7号地块65-180平两大全新组团即将上映。现在项目周边还有多条公交线路，有到星海湾区域的542路、37路，到 中山广场的701路、710路、532路；到周水前商圈和华南商圈的“第五郡到陆港物流”公交车、“科技城到兰花小区”公交车等，同时大连市政府修建的地铁2号线在项目东侧的南松路和南林路分别设有出站口，交通十分便利。项目位于大连周水子国际机场的南面，项目东侧为政府规划中的文体中心，将建设科技馆等公益配套设施，以此丰富居民的精神文化生活，提升机场新区的文化层次，项目北侧为大连商务学院。7号地样板间现已对外开放。更多信息，敬请关注。
第五郡效果图
第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。大连市甘井子区政府将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。第五郡项目西北方的大东沟软件产业基地的发展成熟将迅速形成高科技产业的集群效应，并发挥对其他各相关产业的拉动和助推作用。周边完善的商务配套和生活配套将奠定第五郡在该区域领跑者的地位。未来机场新区将成为名副其实的城市副中心。第五郡位于大连周水子国际机场的南面，北邻旅顺北路，南至旅顺中路，西至张前路，东与西部大通道相。从本项目经西部大通道到星海湾区域仅需约10，项目周边有多条公交车有到星海湾区域的如：9路、532路、542路、37路、39路、 701路、 710路、716路等，交通十分便利。
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学区：理工附中、附小
价格：均价14500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652545
入住时间：2015年10月三期入住
项目特色：豪华居住区,国际化社区,打折优惠楼盘
售楼地址：高新园区大连理工大学北门北行200米
交通状况：周边公交线路有：3路、26路、901路等，在东软信息学院车站下车。
动态：亿达东方圣克拉起价13000元/平。均价14500元/平（不含非毛坯，精带装修约1200元/平），三期户型面积为：住宅71-117平，分别为两室两厅一卫，两室一厅一卫，三室两厅一卫。二期在售面积区间为118-191平。亿达东方圣克拉项目位于高新园区大连理工大学北门北行200米。周边公交线路路有3路、26路、901路，到达火车站及各大商圈快捷便利。处于软件园核心，占据学府区三山资源，规划15年完全教育配套，非毛坯源。更多信息，敬请期待。
亿达东方圣克拉效果图
亿达东方圣克拉，亿达26年巅峰巨著，以前所未有的巅峰尺度，打造一个时代的的百年传世府邸。隐贵于软件园核心，占据学府区三山资源，山峦起伏、远眺大海、树木葱郁，簇拥着一席等待了百年而未被感知的山海。携手十余家国际大师团队，运用人文主义设计理念，倾力打造55万平米传世大宅住区；以精湛工艺成就40万平米生态景观资源，7万平米奢美欧洲宫廷园林；15栋记载城市巅峰阶层至高理想的高层、小高层，仅为800余席尊贵家族量身打造，以1200处豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代层峰家族的宜居传世大宅。
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学区：101中学
优惠折扣：全款优惠200元/平；贷款优惠100元/平
价格：均价8500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651554
入住时间：2013-12-31
项目特色：水景地产,创意地产,教育地产
售楼地址：金州区胜利路与同济路交汇处
交通状况：周边公交线路有：111路公交车在胜利路下车即可；106、109、201路等公交，在连大R26;文润金宸站下车即可。
动态：连大文润金宸项目位于金州胜利路与同济路交汇处，该项目产权年限为70年。连大文润金宸精选60-80平刚需现房，仅6800元/平起；另有临街旺铺，面积区间40-300平，仅13800元/平。在售小高层，高层公寓50-86平，均价8500元/平，价13800元/平，价6800元/平方米，现购房全款优惠200元/平；贷款优惠100元/平，主力户型面积区间为60-120平。更多信息，敬请期待！
连大文润金宸效果图
连大文润金宸项目位于渤海湾畔、黄海之滨，坐落在大连新市区金州之中心位置，稀缺地段，更显尊荣。总建筑面积达40万平方米,由多层及小高层、高层组成，另有大量用于社区专属配套的公建设施。整体建筑规划合理，结构布局错落有致。融合中西方建筑文化精粹，将传统与现代共冶一炉：简洁时尚的外立面，美观大方；南北通透的五明户型，方正实用；庭中有景，如诗如画，相得益彰；既保留了中国传统建筑的自然意趣，又不失西方现代建筑的灵动精巧；270度环眺黄海、渤海，无边视野，万千气象，尽收眼底；观海建筑，成就胜景人居，实在是目前金州难得一见的多功能复合型高尚社区。
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学区：9中
优惠折扣：全款98折优惠
价格：均价24000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661861
入住时间：预计2013年11月
项目特色：复合地产,教育地产,打折优惠楼盘
售楼地址：中山区安乐街9号（中山广场东100米）
交通状况：周边公交线路有：乘坐7路、15路、16路、19路、23路、30路、、40路、403路、405路、409路、506路、515路、517路、532路、533路、534路、701路、703路、707路、708路区间车、708路、710路、712路、901路公交车在中山广场站下车。
动态：一方国际项目位于中山区安乐街9号，项目全部现房发售，目前剩余房源40余套，面积区间为85-116平，均价24000元/平，价26000元/平，全款优惠98折。一方国际由一座42层居住式公寓组成,为70年产权非毛坯公寓，直属双重点学区，中心小学，第九中学。更多信息，敬请期待！
一方国际效果图
一方国际，紧邻大连百年广场—中山广场，雄踞大连首席商务、商业、金融、行政、教育等绝鼎资源围合而成的核心价值区域，畅想城央优势配套资源，并与大连城市主干道，素有“华尔街”之称的人民路咫尺相接，实为一处兼得生活繁华与便利，彰显身份与地位的上乘之地。由大连一方集团开发建设的一方国际作为城市综合体项目，由一座26层酒店和一座42层居住式公寓及六层商业公建构成，其中酒店由喜达屋集团经营，商业包含万达影院及高端餐饮、娱乐、休闲，惬意生活随心而悦。两座高层塔楼互相搭接一体，构成一个错落有致的完整建筑。
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学区：21中学区
价格：均价20000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668862
入住时间：预计2014年4月末
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
售楼地址：沙河口区五一广场大世界家具广场大堂（暂时）
交通状况：周边公交线路共38条：4路、7路、11路、18路、19路、26路、29路、34路、35路、41路、43路、201路、303路、405路、407路、408路、409路、410路、503路、505路、515路、517路、528路、532路、602路、707路、710路等公交车在五一广场车站下车
动态：第九频道预计4月末交房！均价20000元/平（含3000元非毛坯），户型面积为44-96平。70年产权非毛坯小户型产品，属于双。东北路、长江路、黄河路等各主干道呈“三横三纵”之势，道路四通八达，38条公交线路遍布大连各个区域，步行5可至地铁一号线出入口。第九频道项目占据了大连西拓北进的咽喉要道，成为重要交通枢纽之一。
第九频道效果图
第九频道项目坐拥的城市中心——沙河口区五一广场，是由一栋33层塔楼及部分商业裙楼的Art-deco建筑风格高层产品组成。项目得天独厚的地理位置使其占据了大连西拓北进的咽喉要道，成为重要交通枢纽之一。东北路、长江路、黄河路等各主干道呈“三横三纵”之势，道路四通八达，38条公交线路遍布大连各个区域，步行5可至地铁一号线出入口。
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学区：79中学
优惠折扣：全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平
价格：均价16000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658351
入住时间：2011年11月30日
项目特色：豪华居住区,地铁沿线,打折优惠楼盘
售楼地址：大连市沙河口区白山路28号（黄河路与白山路交汇处）
交通状况：周边公交线路有：10路、705路、708路、31路、34路、202路、101路等三十余条公交线路和地铁 1号线、2号线，在西安路车站下车。
动态：金色年华公馆起价14010元/平（含非毛坯），均价16000元/平，在售面积区间40-92平，低首付3万入住。现购房全款可享优惠100元/平，贷款优惠50元/平。坐拥大连重点学区，79中学，解决您孩子未来的教育问题，项目位于大连市沙河口区核心地带黄河路与白山路交汇处。
金色年华公馆效果图
金色年华公馆项目位于大连市沙河口区核心地带黄河路与白山路交汇处，占地面积3263.5平方米，建筑面积57800.8平方米，北邻重点学区79中学，南接星海湾高端商业、商务、住宅区，西近城市未来发展核心西安路商圈，东望大连中部商业区奥林匹克广场与中心政务区人民广场。本项目有以下六大优势，用现实承载都市生活梦想，成为城市精英置业。
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