[摘要] 实际上，从去年我市整体房价的波动来看，并没有大起大落，始终比较平稳，但是核心区域，比如中、西、沙三区的房价明显稳中有升，其中个别楼盘新房尚未售罄，二手房市场已经开始火爆起来。特别是随着近年来，核心区域地块的稀缺性，更加强了其市场保值性。
风吹楼市：冷与热
编者按：春交会上的房屋成交量显示出我市楼市平稳发展，但其中也不乏冷静与热点的相互交织。的热点莫过于在多个热点区域出现的“特价房”。在房交会闭幕之际，本报希望用我们的视角带给您展会上的信息。
多个热点区域
现高性价比楼盘
大连的楼市版图如同楼市的缩影，一方面大部分区域仍在坚挺；另一方面，上个季度大连的楼市热点板块上出现了多个十分抢眼的亮点：多个配套完备、设施齐全、颇具保值潜力的楼市区域先后出现了价格低、品质不错的高性价比新楼盘。后者对于购房者而言，无疑是利好消息。
旅顺
旅顺一向以宜居环境备受购房者关注，日前，该区的某一楼盘优惠促销幅度高达20%，这让购房者趋之若鹜，也引来业内一片哗然。该楼盘与周边楼盘形成了较高的价格差，用该楼盘销售人员的话来说，打造了一个旅顺口区的房价洼地。而此举令一些业内人士猜测，不仅仅因为行业竞争，更可能是因为企业发展战略的需要和对资金压力的释放。
高新区
有产业基础、聚集了大量高新技术人才的高新区一直都是房企眼中的香饽饽，购房者心里的理想选择。随着南部滨海大桥建成在即，该区的交通将更通达，“半生活圈”为区域楼市提供了更多的可能。同时，近两年高新区楼市的格局也一再发生变化，由单一的酒店式公寓逐渐向多样化产品发展，热度不断提升。
日前，该区某盘的半价特价房消息更是劲爆，尽管提供的套数不多，但这个让购房者心跳不已的价格实属罕见。
开发区
开发区楼盘由于性价比高，小户型楼盘数量多，周围大型企业分布广泛，一直吸引着许多在当地工作的年轻人。同时，开发区产业基础较强，生活配套设施完备，核心区比较繁华，适合居住生活。再加上万达广场和保税区申报自贸区等利好消息频频传来，该区域楼市被业界看好。日前，某楼盘开盘价比此前预计的售价调低了约1000元，值得购房者关注。
东港
关注的东港板块，自然也是大连楼市的热门话题。近两年这个新兴的区域已经呈现了国际商务区的面貌，众多世界名企抢滩，国际资本纷纷注入，东港区域发展正在从蓝图走向现实。随着该区的楼盘入市，购房者又多了一个高端住宅项目区域的选择。日前，该区域的某盘进行了大幅度促销，吸引不少购房者前来一探究竟。
华南
在华南，安盛购物广场、沃尔玛、华南家居大世界、沃特时尚广场等商业体态，已发展十分成熟。随着华南板块商业业态更具有综合性和多元化，这一区域的发展越来越被业界看好。日前，该区域的某楼盘促销价跌破万元大关，颇受关注。
高性价比房子哪里找
扎堆的住宅区淘一淘
高性价比，是购房者普遍的需求。但对于不少购房者而言，买房是一件十分费心力的事，如同大海捞针一般。逛房交会、在网上找房源、走访售楼处，花费了大量的时间和经历，却时常感到漫无目的，既担心买贵了，又担心没货比三家。昨日，记者采访了多位业内人士，为迷惘的购房者们指点迷津，缩小选择的范围。
开发量较大的区域容易出低价房
不少细心的购房者已经发现，目前多个地区房价出现了波动，有上扬的区域，也有下挫的楼盘。而大连也有少数楼盘正在大力度打折促销，但它们往往淹没在大量的楼盘讯息中，购房者难以快速找到，同时也难辨真伪。对此，有业内人士给出了一个方便可行的办法：到开发量比较大的区域中找找看。
按照业内人士的说法，目前楼盘同质化竞争比较明显，有些区域集中建设住宅，同时住宅定位比较相似，户型、面积、小区规划等都很相近。当购房者出现观望情绪时，此区域的同质化楼盘销售量可能出现整体下滑，此时如果其中某家房企的资金压力较大，或者公司内部战略调整，则很大程度上会率先在房价上作出让步。该楼盘的价格将明显低于周边楼盘，而品质却不输周边楼盘，性价比较高。
、核心区域房更保值
不少担心资产缩水的购房者认为，性价比不仅仅与当前房价和品质有关，更在于未来的保值性。那么什么样的房子更保值呢？业界普遍认为，附加值高的楼盘具有较高保值性。比如，除了能居住，还能解决孩子上重点校的问题。再比如，地铁站点附近的楼盘，除了交通便利，未来这些地方还有可能成为小的商业发达区。与之类似的核心区域房都具有较高的抗跌能力。
实际上，从去年我市整体房价的波动来看，并没有大起大落，始终比较平稳，但是核心区域，比如中、西、沙三区的房价明显稳中有升，其中个别楼盘新房尚未售罄，二手房市场已经开始火爆起来。特别是随着近年来，核心区域地块的稀缺性，更加强了其市场保值性。
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