[摘要] 2013年4月5日，“万科品牌发布会”在香格里拉大酒店隆重举行。活动吸引众多客户及业内外人士到场。房天下全程图文直播。
张伟星：今天我很荣幸有这个机会代表万科做新品发布的介绍。今天我的主题是“城市梦想，生活万科”。大连是一个非常美丽的城市，我是09年8月份来到大连，到今年快四年了。一个人对一个城市的熟悉过程，是有时间的，到现在我挑了两张图来表达我对这个城市的理解，右边的图是代表大连最美的滨海路，山和海是给大连这个城市的天赋。左边的图是中山广场，每一次我到中山广场转圈的时候都会认真地看周边的建筑。中山广场其实代表大连城市的传统，最初的广场、后来的街道，高尔基路、中山路、星海广场，还有很多小的广场，这一切精神的根就在中山广场。有城市的渊源，又有山海资源，这一切是大连这个城市如此美丽、如此动人的非常深的根基。
大连万科设计总监张伟星
大连万科设计总监张伟星介绍项目
万科是一家专业的住宅房地产开发商，我们的使命就是造住宅给大家用，所以我们一直以来做的事情就是希望能够让更多的人住上舒适的房子，实现更多人的居住梦想。刚才片子里包括之前有几个广告片里面，有很多建筑的场景，都是我们的项目场景。屏幕上有三个图片，一个是西山别墅，左面是海港城，中间是樱花园售楼处。我很自豪我跟团队给大连这个城市创造出非常美好的城市场景，可能是个局部，但是这个局部能够感动人也是很好的。
每一个人在实现居住梦想的过程中都会遇到很现实的问题或者困难，现在国家政策对房地产非常紧，限购限贷，种种因素导致现在大连市区房价在一万左右的基准线以上。前不久“国五条”针对二手房买卖增值部分收税。大连环境一直非常好，但是最近也受到了从大西北刮过来的沙尘暴的侵袭。现在买房是非常大的决策。限购政策限制了现在房子的投资属性，当你想用一点点钱撬动房子让它将来增值再卖掉，这个行为国家是不鼓励的。所以房子的投资属性慢慢变低了。第二个房价比较高，对每一个人很现实的想法是怎么样用更小的房子来实现更多的功能。最近二手房交易税不管怎么落实，这里面有个问题：我们换房会更难。买了房子再卖，要交税，能避免对我们自己是有好处的。买对一套房子变得很关键。现在的媒体也在不断宣传，包括最近的禽流感，食物、空气、水这些基本的东西，房子这么大件的东西，它的绿色，它的健康，其实也是很重要的。这点上，其实之前很多人并不是很关注，现在也应该到了要关注房子的健康。
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