[摘要] 根据指南针周成交数据计算，2012年大连市内四区商品住宅共成交26026套。从全年成交数据来看，大连楼市呈现出低开高走的态势。
甘井子区一枝独秀 中山区沙河口区不相上下
据指南针数据，从区域来看，大连市内四区（不含高新区）成交巨头依然是甘井子区，2012年甘井子区成交套数为21236套，占比81%。甘区楼盘众多、价位相对较低是其具有吸引力的原因。沙河口区及中山区在比重上不相上下，2012年沙河口区成交套数为2053套，中山区成交套数为1782套。西岗区共成交955套，在四区中排在最后。
市内四区成交量占比图
高新园区商品住宅销售量不降反增 2013进入大盘时代
据新峰地产数据显示，2012年高新园区商品住宅销售面积为62.44万㎡，2010年、2011年高新园区商品住宅销售面积分别为54.61万㎡、62.79万㎡。从2012年各月销售表现看，除7月份，自5月份起2012年高新园区各月销售量均超过2011年。
注：统计日期截止至2012年12月16日
2012年大连高新园区公寓项目销售量大增。2012年高新园区在售公寓项目达到7个，其中1个尾盘。公寓项目销售总面积达到11.02万㎡，销售面积占比达到18%。公寓销售面积及面积占比均高于2010年和2011年。而2010年高新园区公寓销售项目仅3个，2011年在售公寓项目虽然增至6个，但受房地产调控政策影响，投资型需求被抑制以及购房成本的增加，公寓销售量并未有所增长。
虽然2012年高新园区公寓在售项目数量、销售面积均有较大增长，但2013年高新园区房地产市场的主导仍是高品质住宅项目。亿达普罗旺斯二期、亿达东方圣克拉三期、大连天地河口湾隽璟项目等上市；未名山、南海壹号、国滨馆等等项目开盘；大华锦绣华城、万达海公馆、万科樱花园、大连天地悦翠台等品牌项目持续销售，2013年大连高新园区进入大盘时代。
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