[摘要] 今年前11个月，大连市内四区（含高新区）共成交土地45宗，占地面积145.13万平方米，预计可形成面积为378.7万平方米。12月份，大连共有47宗土地入市，供地面积近277.5万平方米，中山区、甘井子区供地量大幅上涨，金州新区供地井喷。
据搜房数据监控中心统计，今年前11个月，大连市内四区（含高新区）共成交土地45宗，占地面积145.13万平方米，预计可形成面积为378.7万平方米。12月份，大连共有47宗土地入市，供地面积近277.5万平方米，中山区、甘井子区供地量大幅上涨，金州新区供地井喷。
前11个月主城区土地供应减少楼面价大涨
前11个月的土地市场盘点显示，虽然与往年同期相比，土地成交有所下降，出让土地面积和可形成建筑面积同比下降56.42%和50.47%，但城区稀缺优质地块仍然是实力开发商竞相争夺的对象。 11月14日，甘井子区大橡塑老厂所在地块被大连万科以10.77亿元摘得，之后中山区不朽巷地块被绿城以20.28亿元摘得。两地块竞拍达13，创下中国土地竞拍用时之最。
随着交通等基础设施的完善，前11个月金州新区成为了供应主力。 7月份，大连德泰控股有限公司28.7亿摘得金州新区小窑湾5宗住宅地块，楼面价2463元/平方米。保税区出让土地面积比去年同期下降了 96%，旅顺口区同比下降84.7%。
大连主城四区（含高新区）土地供应减少，但楼面价比去年同期大幅上涨47.48%至每平方米4970.4元。中山区推地13宗，由于其中东港区和不朽巷地块出让，土地价格上涨明显，楼面均价达6434元/平方米，比去年同期上涨20%。周水子(小区网论坛)街道地块的出让带动甘井子区楼面价小幅上涨4.16%，为每平方米2960元。高新区出让土地以住宅用地为主，楼面地价同比上涨19%。西岗区由于中山路北地块的出让，土地价格上涨至7547元/平方米。沙河口仅1宗土地出让，楼面价每平方米4677元。
金州新区、旅顺口区和保税区的土地单价有所上升，平均每平方米1449.4元，比去年同期上涨4.58%。
12月份推地量年内
年关将近，大连土地市场供地量开始大幅上升。统计显示，12月份本市共有47宗土地入市，供地面积近277.5万平方米，是今年推地量的一次。其中，住宅用地26宗，面积约179万平方米，占总量的64.5%；包括文体娱乐、住宿餐饮、商务金融、批发零售等用途的商业用地21宗，宗地面积达到了98.5万平方米，主要集中在金州新区。
12月份本市土地供应中，中山区和甘井子区的供地量都有显著增长。中山区本月共有5宗土地出让，其中，3宗为住宅用地，2宗商业用地，面积达到了53.5万平方米，占总量的19.27%。与11月份12.98万平方米的供地量相比，环比上涨了312.17%。
甘井子区共有7宗土地出让，均为住宅用地，主要分布在虹港路、泉水、红旗街道、华东路(小区网论坛)附近。甘区入市土地总面积达到了57.41万平方米，占总量的20.68%，环比上涨了28.72%。
金州新区呈现了供地井喷的态势。 12月份其供地35宗，面积达到了166.6万平方米，占总面积的60%。在这35宗土地中，有19宗为商业地块，另外16宗地块都为70年产权住宅地块。
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本月多个优质地块入市
12月的大连土地“盛宴”，不仅“菜量大”，同时还有许多 “珍贵菜肴”。在本月中山区推出的5宗土地中，东港区占了4席，面积达到了35.85万平方米。根据公告显示，东港区31号宗地保证金达到15.9亿元；其次为32号宗地，保证金达14.1亿元。该区域近年来一直是房企争先入驻的区域，仅11月上旬，东港区就先后有4地块成交，出让金突破30亿元。业内人士分析，随着东港商务区各项目如火如荼的建设以及道路、水、电等基础设施陆续铺设，越来越多的投资人看好东港商务区的价值。
位于中山区青云街(小区网论坛)的住宅地块，也是12月大连土地市场的重头戏。该地块位置优越，且面积达到了17.66万平方米，容积率为4.22，将于12月28日摘牌。甘井子本月推出地块也比较优质，分别位于红旗街道、虹港路、泉水二期和华东路周边，从地块位置来看，都属于主城区范围，并且都为商品住宅用地。
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