[摘要] 进入11月，大连土地成交成“井喷”之势，入市土地多达57宗，成交楼面价均有溢价，且溢价高达111%。尤其，中山区东港区地块和中山区不朽港地块分别以成交总价20.3亿、20.28亿位居全国土地成交总价排名的第三、四位。
房天下讯 年末将至，大连土地成交成“井喷”之势，入市土地多达57宗，成交楼面价均有溢价，且溢价高达111%。尤其，中山区东港区地块和中山区不朽港地块分别以成交总价20.3亿、20.28亿位居土地成交总价排名的第三、四位。
11月，土地市场迎来供地高峰期，推地量继续维持高位，同比小幅下降。据中指研究院数据显示：11月300个城市共推出土地3949宗，推出面积15513万平方米，环比增加7%，同比减少0.2%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1351宗，推出面积5934万平方米，环比增加11%，同比增加6%。住宅类土地单月推出量仅10、11月高于去年同期，受供地计划影响，四季度住宅用地供应量明显增加。11月，大连共推出土地57宗，推出面积395万平方米。其中，推出住宅用地22宗，推出面积122万平方米。
2012年1—11月300个城市住宅用地月度供应量
土地成交量回落
四季度以来，一线房企加快拿地速度，重点城市成交率增高，市场整体未现回暖。11月300个城市共成交土地731宗，成交面积7039万平方米，环比减少37%，同比减少24%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 583宗，成交面积2936万平方米，环比减少22%，同比减少6%。
11月，大连共成交土地18宗，成交面积95万平方米；其中，住宅类土地成交了6宗，成交面积41万平，在住宅类土地成交排名第9。
2012年1—11月300个城市住宅用地月成交量
住宅用地成交价格大连居前四
受优质地块接连入市和开发商资金压力减轻影响，11月重点城市土地与住宅用地价格均在高位运行，溢价率升高。11月300个城市成交楼面价为1253元/平，环比上涨25%，同比上涨23%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 成交楼面均价为1825元/平，环比上涨19%，同比上涨36%。 11月大连成交的楼面价格均价为3767元/平。其中，住宅类成交楼面均价5511元/平。
大连住宅用地成交价格居第四位，堪称“抢地城市之一”。尤其，中山区东港区地块和中山区不朽港地块分别以成交总价20.3亿、20.28亿在土地成交总价排名第三、四位。
2012年1—11月300个城市住宅用地成交楼面均价
大连溢价率高达111%
11月，300个城市土地平均溢价率为9%，较上月减少1个百分点，较去年同期增加4个百分点；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为11%，较上月减少2个百分点，较去年同期增加6个百分点。11月大连土地平均溢价率为82.6%，住宅类用地平均溢价率高达111%。
2012年1—11月300个城市住宅用地溢价率
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