[摘要] 据透露，民间借贷的利息高得惊人，月息至少5%，多则高达10%甚至更高，而当地银行贷款的月息只有0.7%，这就是说，通过民间借贷融到的资金需要偿还高于银行7倍左右的利息。
高息借贷引发危局
长沙的限购政策曾被业内解读为“最温柔限购”，胡治刚认为，最要命的是限贷，目前虽然购买二手房不受限制，但银行已经不向二手房提供按揭贷款，而目前长沙80%的家庭都是靠按揭贷款来买房。
而长沙当地一家小额贷款公司的老板对《每日经济新闻》记者表示，由于信贷收紧，开发商向当地银行申请的大额贷款根本无法办理，如此一来，只能通过民间借贷。
记者询问了两家当地可提供大额民间贷款的公司，一家公司表示，“这段时间跑的（开发商）太多，风险太大，今年都不敢做了”，另一家则称，可提供民间贷款，但需等值抵押物，如土地、房产等。
据透露，民间借贷的利息高得惊人，月息至少5%，多则高达10%甚至更高，而当地银行贷款的月息只有0.7%，这就是说，通过民间借贷融到的资金需要偿还高于银行7倍左右的利息。
而民间融资的到期期限通常只有1年，就房地产开发来说，1年时间几乎无法达到预售的条件，在楼盘还未销售时就要面对高额贷款到期的压力。
而朱双文的情况大抵如此。根据前述遭遇“一房两卖”业主透露的信息，由于资金困难，朱双文将麓山里佳园的数十套房子抵押给朋友，借此融资，但最终因为还不上借款，这位业主签下的房子也被收归“朋友”名下。不过，上述信息未得到朱双文本人证实。
为了腾挪资金，当地开发商也使尽浑身解数。据了解，由于借贷需要抵押，很多开发商拆东墙补西墙，在开发一处楼盘的同时买了另一块地，作为抵押物。
前述小额贷款公司的老板透露，目前当地很多开发商都跑去北京融资，但成功筹集到资金的并不多。
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