[摘要] 据透露，民间借贷的利息高得惊人，月息至少5%，多则高达10%甚至更高，而当地银行贷款的月息只有0.7%，这就是说，通过民间借贷融到的资金需要偿还高于银行7倍左右的利息。
楼市短暂“狂欢”
而据长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海透露的数据，目前，在长沙当地注册（包括外地企业在长沙注册的子公司）的房地产开发企业已近1700家。在此次“跑路”事件中，大型房企基本上未有涉及，中小型开发商则充当了“主角”。
《每日经济新闻》记者在当地各方知情人士处获得的信息是，这些涉嫌“跑路”的开发商中，多数以前是做建筑行业出身，对于房地产开发则经验阙如。
2009年，对于经历过2008年金融风暴后的中国房地产行业，正是“卷土重来”的大好时机，长沙也不例外。
据中原（湖南）房地产代理有限公司（以下简称湖南中原）提供的数据，2009年，长沙整体成交市场异常活跃，全年商品房成交量达1097.8万平方米，同比上年增幅达93.22%；其中纯商品住宅成交量更是较2008年增长109.76%，达1018.15万平方米。
这一趋势持续到2010年。据上述机构统计，2010年全市商品房累计销售1363.29万平方米，同比增幅超20%。
而就在2010年，一直缓慢爬升的销售价格也得到了较大释放。湖南中原统计显示，当年新建商品住宅销售均价较2009年的涨幅达到了17.5%。
胡治刚表示，2010年开始，长沙楼市开始“热起来”，正是在这样的背景下，一些本无开发经验的企业和老板开始嗅到房地产行业的良好“钱景”，并通过各种方式融资挤入这个行业。
未曾料想，自去年9月份开始，长沙楼市“风云突变”，成交量开始急剧下降。胡治刚称，去年的成交量相比2010年几乎下降了一半。
而这一市场变化令开发商措手不及，这些小楼盘的开发商由于缺乏经验，未能及时在营销策略上作出调整，导致回款不及时，资金链断裂，不得不“逃债”或外出融资。
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