[摘要] 据透露，民间借贷的利息高得惊人，月息至少5%，多则高达10%甚至更高，而当地银行贷款的月息只有0.7%，这就是说，通过民间借贷融到的资金需要偿还高于银行7倍左右的利息。
“楼跑跑”事件使本已低迷的长沙房地产市场雪上加霜。近日，《每日经济新闻》记者赴长沙实地调查发现，截至目前，至少有8个楼盘涉及开发商“跑路”事件。
而据当地业主反映，在开发、预售等环节中，违规或尚无法规可循的案例频频发生，暴露出地方相关部门的监管不力。
而相比2008年，2009年的长沙楼市成交量几乎翻番，并持续到2010年，引得众多本无行业经验的中小开发商蜂拥进入楼市。随之而来的调控政策却把它们逼到了高息借贷的“死角”。而民间借贷月息为5%~10%，高出银行7倍有余。
中小开发商被传“跑路”
2月18日，长沙麓山里佳园业主黄旭（化名）向《每日经济新闻》记者讲述了他的遭遇。
2011年6月，黄旭买下了麓山里佳园的一栋房子，并交了约15万元首付款。去年8月份他发现，签下的房子已经划归他人名下。
而公开资料显示，麓山里佳园系长沙学士房地产开发有限公司（以下简称学士地产）开发的住宅小区。据《每日经济新闻》记者了解，学士地产的法人代表为刘忠建，但该楼盘却是刘忠建委托学士地产总经理朱双文作为代表进行开发建设的，朱也因此被视为该楼盘的实际开发商。
而黄旭表示，与他有类似遭遇的大有人在，该楼盘另一位的业主甚至遭遇了“一房两卖”。在交纳了29.8万元的首付款之后，去年11月份，该业主在房管局查到的网签信息却显示，业主不是他，该处房产早已卖给了他人。《每日经济新闻》记者了解到，仅麓山里佳园就有100多位业主签下的房子被刘忠建收归名下，何时入住尚不得而知。
而当地知情人士透露，今年2月初，距离麓山里佳园交楼时间已经过去两个多月，朱双文却不见踪影。有人说他“卷款潜逃”，但来自其本人对当地媒体透露的信息，称正在北京融资。
而黄旭说，1月3日，他还与前述另一位业主一起见过朱双文。当时，朱双文给他们开具了“承诺书”。记者在该“承诺书”上看到，朱双文承诺于1月18日前退还首付款。但截至目前，首付款并未退还。黄旭说，他多次试图联系朱双文，对方电话一直无人接听。
而朱双文旗下的另一楼盘江滨佳园也在不久前被曝开发商卷走维修基金，项目曾停工。消息是，由于相关部门介入，该楼盘已恢复动工。
《每日经济新闻》记者多次拨打朱双文的电话，一直无人接听。
而据记者了解到的情况，自2011年年中以来，除上述两处楼盘外，涉嫌开发商“跑路”的楼盘至少包括位于长沙市岳麓区、长沙县等区域的8个楼盘，无一不是当地中小型开发商所开发。
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