[摘要] 据透露，民间借贷的利息高得惊人，月息至少5%，多则高达10%甚至更高，而当地银行贷款的月息只有0.7%，这就是说，通过民间借贷融到的资金需要偿还高于银行7倍左右的利息。
行业监管曝诸多漏洞
“楼跑跑”事件搅乱了长沙房地产市场，《每日经济新闻》记者联系当地一些开发商，对方却缄默以对。
而长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海认为，“跑路”的说法不恰当。在他看来，很多开发商都是遭遇了暂时的资金困难，外出融资，“还有几个亿的项目放在长沙，怎么可能说跑就跑了”。
此外，记者发现，开发商在预售环节出现的问题暴露出相关部门的监管不力。
黄旭提供的材料显示，在其交纳首付款时，开发商只出具了一些收据和所谓的“房号确认书”，连发票和合同书都没有，因此在其发现自己的房子已归别人名下之时，他拿不出相关证明材料。
对此，记者多次致电长沙市住建委副主任胡汉青，对方回复“不好意思，我在外面开会”，并未作出解释。
而地产专家韩世同认为，上述事件暴露出当地相关部门对销售合同的管理不到位，还未形成一套成熟有效的管理机制，这在内地二三线城市较为常见。他还指出，业主的遭遇，或许并非开发商有意为之，由于这些中小开发商本来就没有足够的房地产开发经验，未能按照相关规定履行程序。
这一说法得到了湖南中原董事总经理胡治刚的证实。胡冶刚称，目前在长沙的房地产开发企业中，中小开发商占了20%~30%，多数没有开发经验，这些企业涌入房地产行业也造成一些难以预料的问题。
资料表明，2002年12月19日，长沙市建设委员会（现为长沙市住房和城乡建设委员会）发布了《长沙市房地产开发企业资质管理办法》的通知，按照规定，一级资质（四级资质）要求新注册开发企业的注册资本，设市城市不低于400万元，县镇不低于200万元；从事房地产开发经营1年以上，且已竣工的建筑工程质量合格率达100%。但随着当地房地产市场的发展，近些年，这一办法未作调整。
“谁有钱谁就有机会开发”，韩世同认为，开发门槛不高是由来已久的问题，一些地方政府出于“卖地”的考虑，一旦企业获得地块，对其开发资质的监管便很难到位。
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