[摘要] 建设公租房是改善城市低收入居民居住条件的重要举措，从去年开始，我市公租房建设项目顺利推进。公租房如何应保尽保？被转租或空置该咋办？在市政协十一届五次会议现场的采访中，很多委员都对大连保障性住房的建设表达盼望，并提出建议。记者从市国土局获悉：今后，我市将对公租房承租人家庭状况实行动态监测，民政、公安、
建设公租房是改善城市低收入居民居住条件的重要举措，从去年开始，我市公租房建设项目顺利推进。公租房如何应保尽保？被转租或空置该咋办？在市政协十一届五次会议现场的采访中，很多委员都对大连保障性住房的建设表达盼望，并提出建议。记者从市国土局获悉：今后，我市将对公租房承租人家庭状况实行动态监测，民政、公安、人社、工商、税务、公积金、银行、银监局等相关单位将按照各自职能负责公租房情况的审核，最终的审核结果将通过媒体进行公示，接受群众监督。
公租房如何应保尽保？实行“联审机制”
如今，保障性住房正如火如荼地建设，市民在欣喜的同时，也有一些担忧，如何确保保障性住房能够应保尽保？有委员指出：目前保障房申购环节中，家庭人员收入的认定主要靠个人申报，由于缺少各方面数据信息，容易出现申报不实却无法查实的情况，客观上造成保障房资源的流失，无法确保住房补贴真正惠及中低收入群体。民进市委建议链接住房公积金、社会保险等专业信息，链接产权产籍、公产房数据库及户籍管理信息，将公共租赁房申请审核、资格证明发放、补贴资金拨付、配租配售等全部纳入系统管理。
此外，建立大连市公共租赁房保障诚信信息档案，完善失信惩戒制度建设并严格执行，对于，经查实的违规租住人录入“不良记录”信息档案，以制度管人、以规章处理。
记者从市国土局了解到，即将出台的《公租房租赁管理办法》中，对公租房审核机制有严格规定。或将采取多个部门的联审机制，比如公安部门审核车辆所有情况，公积金部门查看公积金数额，证监部门查看存款情况等等都将作为审核收入的内容。下一步民政部将作为牵头部门，落实联审机制的实行。届时，人社、工商、税务、银行、银监局等相关单位都将按照各自职能负责有关公租房情况的审核，最终的审核结果将通过媒体进行公示，接受群众监督。
被转租或空置该咋办？实行动态监测
如果承租人违规“空置”、“转租”、拒缴租金、“改造”、改变房屋用途，这该怎么办？民进大连市委对公租房管理进行调研后认为，保障性的房子有了，但是怎样将保障性住房真正发挥作用，让好事办得更好，目前还急需一套管理制度，而大连目前还没有公租房的管理规定。
民进大连市委称，房子的安全、户籍、卫生、治安、档案等管理，涉及部门众多，现在非常需要一个“信息化管理系统”，可以将承租者的信息全调出来。
市国土局表示：未来，公租房的管理将实行动态监测，对承租人的入住条件进行不定期审核，此外还将建立健全全市性住房保障对象系统。动态监测大连市公共租赁房承租人家庭人口、住房和经济变化情况，定期检查公共租赁房使用情况，对违反规定的出售、转租（借）、空置、改变用途等行为记载备案，对公共租赁房集中小区物业公司提供服务登记在案。对于不交房租或者不够资格入住的承租人将与相关部门联手，予以清退。
公租房能否跨区配租？可能会有特殊情况
户口在高新区，能否申请配金州新区的公租房？如果户口在市内，能否就近申请高新区的公租房？很多委员提出这样的问题。
对此，记者获悉，对于曾经是廉租房和经济适用房的居民，目前尚没有开放全市跨区域配租公租房，因此在一般情况下，市民的户口在哪个区县，也就会在本区县内先轮候、等待摇号和配租。“不过也有一种特殊情况，就是本科毕业生和外地来连人才。 ”住房保障中心相关负责人说，如果各区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由区管理机构确定。因此如果各区申请条件中包括本地户籍人士可以申请的条款，市民就可以不再奔波。
外地户籍有无收入限制？并没设定统一收入标准
很多来连工作的外地户籍人员关心公租房对他们的准入条件。记者获悉：相比本市户籍家庭，非本市户籍家庭申请公租房，并没有设定统一的收入标准。
如果公租房对外地人不设收入标准，是否可能会出现有钱人去申请公租房，来挤占公租房？记者获悉，首先，外省市来连人员申请公租房，前提必须是家庭成员在连都没有住房。其次，公租房主要是满足过渡性需求的，因此在户型设计方面，也是比较小的，大部分都是40平方米左右。因此，有了一定的积蓄，想提高生活品质的人，将来还是要去购买属于自己的住房。
本科生在连工作多久方可申请？须签一年以上合同
记者获悉，本科毕业生毕业不满5年，与用人单位签订一年以上的工作合同，并在连居住半年以上就可以申请公租房。“我们预计公租房细则将会于近期落地，但在实施的过程中，政策不断细化，届时也有可能随着实际情况发生变动。 ”住房保障中心相关负责人说。记者张璐璐
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