[摘要] “11月份，商业地产市场也下来了，身边拥有千万资金的投资人都不再出手。现在业内的普遍预期是，明年一季度，北京、上海等一线城市的核心区，房价将有一跌，而且幅度不会小。”长期从事商业地产投融资的高和投资董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。
社科院预测:房价稳中有降 明年一季度或现拐点
（来源：解放日报）中国社会科学院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011—2012）》认为，我国房地产市场调控取得明显成效，房价实现稳中有降，明年住房市场的调整将趋向“软着陆”。
绿皮书指出，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，整体稳中有降。未来一段时间，一线城市价格下行通道的打开，将逐渐向二三线城市蔓延。对房地产企业而言，为消化“库存”，“以价换量”的开发企业将逐步增多，降价促销范围扩大。而促销优惠可能会吸引部分持币待购者出手，一线城市的购房者将以刚性需求为主，房地产市场缓慢回调。整体来看，2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，住房价格全年缓步下降，房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。
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