[摘要] 12月8日举行的全国工商联房地产商会年会上房产界业内人士对于“楼市”拐点论的看法不一，其中有观点认为楼市拐点已经来临，有观点认为明年楼市依然乐观。
12月8日举行的工商联房地产商会年会上房产界业内人士对于楼市拐点论的看法不一，其中有观点认为楼市拐点已经来临，有观点认为明年楼市依然乐观。
而北京中坤投资集团董事长黄怒波表示，当前楼市拐点已经来临，房价正在进入下行区间，向正常价格回归，明年房价将跌30%。按照其解释，楼市出现拐点的标准是房价停止上涨，走向下行空间。
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而黄怒波称，目前政府调控措施起了很大作用，楼市拐点今年已经来到，明年房价仍将会继续下探，这将是入市的大好时机。
不过，一同参加上述会议的工商联房地产商会会长聂梅生、华远地产董事长任志强、海尔地产董事长卢铿、高策房地产经纪公司董事长陶红兵等业内人士并不认可黄怒波的观点。
而任志强认为，楼市拐点仍未到来，当前房企库存创历史新高主要是因为行政手段的过度干预，导致住房需求被人为抑制，如果限购等行政手段放开后，库存将得以快速消化。
而卢铿则表示，限购政策明年将继续执行，短期内房产税代替限购令的可能性也不大，但明年楼市依然比较乐观，房价并不存在大跌的可能。
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