[摘要] 从区域来看，大连7个区域在前5各月成交均价都呈现上升趋势（5月均价相比1月均价），最大涨幅为金州新区达到1.35%，涨幅最小的是中山区1.09%；虽然也有大连限购令的出台，但是并没有影响购房者的热情，导致7区相比1月份都有一定程度的上涨，楼市普遍呈现良好态势。
房天下数据监控中心统计，截止到2011年5月大连各区商品住宅成交均价为13388.86元/平，与1月相比上涨了1.163%%。从2011年上半年各区价格走势图来看，住宅市场“量价齐高”，均价13388元/平，直至3月初大连市“限购令”出台，高端住宅市场受到较大打击，再加上刚需的入市导致低价盘成为市场的成交主力，因此2月全市均价小幅上涨，3月份成交平稳，均价出现一定程度上扬，达到12820元/平。
2011年1-5月大连各区房价涨幅分析
从区域来看，大连7个区域在前5各月成交均价都呈现上升趋势（5月均价相比1月均价），涨幅为金州新区达到1.35%，涨幅的是中山区1.09%；虽然也有大连限购令的出台，但是并没有影响购房者的热情，导致7区相比1月份都有一定程度的上涨，楼市普遍呈现良好态势。
上半年大连市商品住宅成交均价走势（元/平米）
点评：大连上半年各区成交均价由1月的11507.86元/平上升至13388.86元/平。每平上升了1881元，可见大连上半年楼市依然持续了上涨势头。虽然4月比3月稍有小幅下降，但是下降趋势并不明显，5月高调突显涨势，达到了13388.86元/平。
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