[摘要] 今年前5月，大连房价一路走高，然而来到6月，大连房价走势又急转直下，每平方米大跌1993元。房价半年每平跌112元，对于这样明显的降价，您感觉到了吗？购房者普遍感觉房价没降，只是与之前相比平稳了许多。
今年前5月，大连房价一路走高，由年初的成交均价11507.86元/平方米，上涨1881元至13388.86元/平方米。到6月，大连房价走势又急转直下，每平方米大跌1993元。房价半年每平跌112元。
截至2011年5月大连各区商品住宅成交均价为13388.86元/平方米，与1月相比上涨了1.163%。从2011年1至5月各区价格走势图来看，住宅市场“量价齐高”，均价13388元/平方米。不过，上涨的态势在6月份被改写，6月，大连住宅成交均价为11395元/平方米，较5月下跌0.72%，与一月相比，每平跌112元。
数据显示，3月初大连市“限购令”出台，高端住宅市场受到较大打击，再加上刚需的入市导致低价盘成为市场的成交主力，因此2月全市均价小幅上涨，3月份成交平稳，均价出现一定程度上扬，达到12820元/平方米。
从区域来看，7个区域在前5个月成交均价都呈现上升趋势（5月均价相比1月均价），涨幅为金州新区达到1.35%，涨幅的是中山区1.09%；虽然也有大连限购令的出台，但是并没有影响购房者的热情，导致7区相比1月份都有一定程度的上涨。
购房者感觉房价没降，房子不好卖了，那么房价下跌了吗？对此，几乎所有的购房者都认为，房价没有跌，只是与之前相比平稳了许多。
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