[摘要] 据房天下统计，截止7月4日打折优惠楼盘已经从6月底统计的13个增至17个，其中不乏万科、中海等上半年销售业绩领先的品牌房企项目。
房天下讯 在去年楼市，降价被视作部分城市挽救销量的灵丹妙药，到了大连行不行得通呢？“有些购买力不是降价就能解决的”，一家开发商的营销负责人表示，“我们之前也曾对意向客户进行了梳理，发现有些不是买不起，而是被限购，价格高低对他们并没有太大的意义。”
远洋广场、红星海在6月的热卖或者就说明了这些问题，因为关注品牌房企的这部分客户，并不会因为同区域中其他项目降价个几百块就改变其购房目标楼盘，这部分人看重的项目品质和企业美誉度对未来的保障。
有些开发商非常忌讳“降价”这样的字眼，宁肯说是“优惠”，因为降价难免得罪老业主。但这种半遮半掩的降价能不能打动购房者呢？为什么有些房企在“优惠”之后仍旧销量不佳呢？有业内人士就指出，“也不能将原因全部归咎政策或者市场不好，开发商降价不实在，玩‘假摔’也是促销效果不好的一个重要原因。”经历了无数次楼市起伏的购房者，这种“玩心眼”的“小打小闹”已经不能吸引购房者了。
事实上，很多其他城市“真降盘”的楼盘销售相当不错，中海5月销售量首次超越万科，就是降价策略取完胜的证明,，而且购房者舆论反应也都不错。品质大盘的真实优惠往往更能吸引购房者，因为老业主知道阶段性的价格调整并不会损害中海这类房企楼盘的潜力；比如，6月19日大连中海华庭与房天下合作的专场看房团，因为是实用的小户型、并能享受2万元的真实优惠，现场就促成26套成交的好成绩。一位老业主就说“总房款便宜2万也比我当时买的时候贵，而且我的房子也还在！”
6月大连房价11395元/平米 较5月下跌0.72%
根据中指研究院调查显示，6月大连房价平均价格为11395元/平米，较5月下跌0.72%，各开发商的降价手段让楼市再次引起关注，多家楼盘均打出不同程度的优惠幅度，更有开发商直降千元每平，但是大连楼市进入5月后成交套数相比之前渐有起色。
据房天下统计，截止7月4日打折优惠楼盘已经从6月底统计的13个增至17个，其中不乏万科、中海等上半年销售业绩领先的品牌房企项目。
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