[摘要] 秉承城市外向型的特性，大连不少楼盘也具备十分明显的外向型特征。这种外向型特征因大连独有的城市资源而来，就是大连这座城市和楼市的差异化优势，如大连的山、海，大连的经济发展潜力等。具体来讲，大连房地产市场有四类楼盘具有这种外向型属性，可满足外地购房者不同的置业所需。
从社区依附学校到学校归属社区
对于普通百姓来说没有比孩子的教育更长远、更有意义的投资。在任何一个城市都是房地产市场的热点，这个热点不仅针对本地购房者而言，对外地购房者同样具有吸引力。因为市场虽然有界限，但家长对于子女的期望没有区别。虽然目前还未成为城市之间移民的主要推动力，但对于以投资为目的的外地购房者而言，或者在环境、品质等条件相差不大的情况下，拥有一个好的学区是决定购房消费的一个关键因素。
与传统意义上的不同，目前大连不少的房地产项目已经不再依附于既有的优质学区，尤其是那些开发体量在几十万、上百万平方米的大盘，开发商都将教育配套作为实现项目可持续发展的重要手段，在教育资源的优化上不遗余力，力争在社区内建的学校、引进最的教育服务。如开发区滨海新区的华润·海中国和红星海世界观，先后引进北京最知名的两所学校——北京小学和北京十一学校，让该区域一跃成为全大连乃至基础教育最的区域。
在这种情况下，以前外地购房者(包括本地购房者)购买的风险可以完全规避。购房者不用担心所谓的只不过是离学校更近一些而已，因为以前是社区依附学校，而现在则是学校依附社区。
■推荐楼盘
华润·海中国
由华润(大连)房地产有限公司投资建设。规划占地约45万平方米，建筑面积约130万平方米，共分七期开发，是个实实在在的大盘。项目自身规划了众多配套设施，如体育会所、国际化幼儿园、北京小学等。
红星海世界观
红星海世界观位于大连开发区滨海大道沿线，由香港上市房企远洋地产巨资投建。项目畅享700万㎡的原生态山林和4.9公里海岸线，是集别墅、住宅和商业为一体的180万㎡低密度复合型社区。
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