[摘要] 秉承城市外向型的特性，大连不少楼盘也具备十分明显的外向型特征。这种外向型特征因大连独有的城市资源而来，就是大连这座城市和楼市的差异化优势，如大连的山、海，大连的经济发展潜力等。具体来讲，大连房地产市场有四类楼盘具有这种外向型属性，可满足外地购房者不同的置业所需。
中心豪宅资产保值增值的“避风港”
任何一个城市的中心都能在一定程度上代表这个城市的价值，大连也不例外。对于购房者而言，在城市中心购房不但能满足其对生活品质的追求，还是资产保值增值最有效的手段。
大连传统的城市中心位于青泥洼、中山广场及人民路沿线，这里是大连的CBD，这一区域聚集了大型商场、五星级酒店、高档写字楼及金融机构等高端的商业、商务配套设施，是大连的一个区域。目前，由于区域发展几近成熟，因此新开发的房地产项目十分稀缺，在售的规模性项目有大连·中心裕景和时代广场。
西安路和星海湾是青泥洼以外大连可以称得上中心的另两个区域。尤其是星海湾，不仅是大连环境最优美的海湾之一，还是大连现代服务业最集中、最发达的区域之一。如今的星海湾已经成为占地2.4万平方公里，建筑面积约500万平方米的展会、商务、旅游、文化、餐饮、休闲、度假、居住等城市功能的融合和互动的高档综合区域。区域价值的带动使星海广场周边成为大连房地产令人瞩目的焦点。
■推荐楼盘
大连中心·裕景
大连中心·裕景地处城市CBD，处于的青泥洼地段，是大连的中心，计划总投资约60多亿元。项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。地上建筑约62万平方米，其中，三栋43层的公寓面积约23万平方米，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80层)的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店，面积约24万平方米，大型商业面积约15万平方米，地下设有大型停车场约18万平方米。
拟建成集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑，项目建筑体建成后将成为大连市目前建筑，北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾，南可远瞻绵延的山峦。
绿城·深蓝中心
位于大连星海湾金融商务区，南临星海广场，步行至海边仅需十，拥有绝佳的山海景观资源。北依目前东北的广域型美式购物中心——和平广场，大连会展中心、贝壳博物馆尽收眼底，距火车站仅2公里，周边中高档餐饮、娱乐设施完备。
项目由3栋主楼与3层裙房组成，三幢主楼在基地位置上、高度上、面宽上相互呼应，前后、高低、长短各不相同，在建筑立面上采用石材与玻璃相结合的幕墙形式，形成均衡生动的建筑形态，布局错落有致，大气中不失生动，与金融商务区的整体城市环境形成良好的呼应。
开发商绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一。
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