开发规模：从七贤岭往西至小平岛区域，新开发项目沿线分布，物业类别以小户型公寓、精装公寓、海景大宅、别墅为主。
项目形象：销售中心、样板间、示范区的规模和设置与否因项目大小、开发周期长短而异。除了小平岛、大连天地这样开发面积大、开发周期长的项目，一些公寓项目大都把销售中心设置在路明大厦裙楼部分，宣传上也以高新园区周边为主。
区域房价：从2000年前后开始，区域内陆续有十余家企业入驻，开发建设并投入使用了一批房地产项目。几个准备推盘的项目均价在每平方米11000元上下，一些精装公寓项目、别墅项目和看海项目的均价要略高一些。二手房市场上，该区域项目售价高低不等，但主流产品售价也在9500~11000元/平方米之间。
随着高新园区的独立划分，高新园区板块越来越受到各方面的关注。这个区域的存量面积仅次于机场新区，且在土地交易中和机场新区平分秋色。可以说，未来大连楼市，高新区软件园将扮演非常关键的角色。该区域目前存量主要来源于单个项目，实际有效存量较少，竞争平缓，但庞大的未来供应势必使区域成为大连市新一轮楼市主战场。随着大连天地等综合体项目的入市，以及地铁、轻轨等轨道交通的预期临近，凌水湾的大投入改造，区域生活配套大升级即将成为现实，这些利好因素逐步落实后，高新区域将成为大连价格增长最快的区域之一。本期记者大探盘我们将对七贤岭、凌水湾、软件园、动漫基地等高新园区产业园周边区域的交通状况、物业类别、发展前景和房价水平进行介绍。
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