[摘要] “如不按时支付房贷本金、利息29万余元,银行将对你提供抵押担保的房产进行拍卖!”近日,合肥市民樊先生收到了合肥市蜀山区法院的判决书,对此他后悔不已,“没房的时候愁买房,住进新房却愁还不起贷款。”
原因:盲目买房物价上涨所致
究竟是什么原因导致房贷断供族的出现?合肥市瑶海区人民法院法官告诉记者,从他们受理的10起案件来看,出现断供的主要是中小微企业的老板和刚就业的年轻人等,断供原因主要是还款能力不足,“特别是刚工作的年轻人,父母帮其交了首付后,就靠自己一人承担,一开始没问题,但时间一长就可能难以维系。”
在合肥市蜀山区人民法院受理的断供案件中,被告也主要是企业主、年轻夫妻和一些投资者。江法官表示,在他们受理的案件中很多都是二套房,买房时没充分预估家庭的经济能力,随着银行政策的变化、物价的上涨、家庭支出的增多,导致还款能力下降、最终不得不断供。
采访中,也有法官告诉记者,不少断供案件,特别是涉案金额上百万元的断供案,基本都是一些中小企业老板们的投资行为,在目前经济形势下,有的遇上经济困难,有的企业经营不善,最终导致断供。
在胡海律师看来,断供现象的增多与目前经济形势有一定的关系。“虽然很多断供是无奈之举,但尽量不要轻易断供。”
胡海说,一旦有断供情况发生,很可能前期投入一去无回,银行不仅要计算罚息,同时个人信用也将产生污点。不过,胡海支招说,如遇上这种情况,断供者应主动及时和银行联系,争取庭外和解更为有利。
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