[摘要] 楼市虽然处在一定的政策调整、价格调整的清淡期，但对于有购房自住切实需要的刚需而言，保持对所选楼盘的关注、把握好自身情况，那么“淡季”淘房也不失为一个好时机。
刚需仍要多“三思”
当然，刚需们在淡季淘房也要掌握一定的购房技巧，并对未来可能出现的价格波动、政策等风险做好准备，做到淡季旺季两手抓、两手硬。
价格上，在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是自己所能承受的房屋总价是多少，根据该总价，可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。其次，要对房价的上涨或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望所购房子能在今后，但如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿还能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。
如何选择购房区域也是十分关键的。购房区域大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表选择了不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合你，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。
贷款和偿还也是刚需要考虑的难题之一。如果准备一次性付款，那么还是能准备一定的家庭应急资金。如果决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是一项固定的生活支出，还需要有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
