[摘要] “钱荒”的出现，首先波及个人房贷市场，银行贷款额度有限，首套房利率优惠减少，变相降低买房人购房能力，增加购房成本。
“钱荒”恐难让房价“陡降”
钱荒来袭，银行为求自保惜钱如命，致使近期买房贷款受限制，房企面临资金链紧张的局面，房价可能短周期内略有小跌，但是并不会出现整体性的下跌，下半年整体趋势还将以稳步增长为主。因为房价除受银行信贷影响外，还受其他因素影响。
国务院李总理在6月19日召开的国务院会议中提出，支持居民家庭首套自住购房信贷需求；支持保障性安居工程建设。由此可以看出，政府高层考虑的是，既要让房地产泡沫不破裂，又要防止房地产硬着陆带来的相关行业萎靡不振，大批工人失业的情况，又要防止房价过高，吸引过度投资于投机，以保障民生。这两个政策的内容看似简单，实则释放出很重要的信号。那就是让百姓“安居”，同时打击投机炒房，既不会让房价快速上涨，也不会让房价暴跌，以寻求平衡。
另一方面，近期，国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。由此可见，地方政府财政收入严重依赖土地出让。今年上半年，在楼市调控重压之下，地方政府依然掀起了一轮卖地高潮，各地“地王”频出，其原因就在于部分地方政府偿债压力增大，而不得不多卖地。过于依赖土地财政，固然能提高地方政府的收入，但是在目前控制房价与打压地王的情况下，“面粉贵于面包”又会增加控制房价的难度。
基于以上因素，得出的结论是：房价在短期内不会大幅波动，可能会在短期内略有小跌，但长期仍会保持稳中有升。
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