[摘要] “钱荒”的出现，首先波及个人房贷市场，银行贷款额度有限，首套房利率优惠减少，变相降低买房人购房能力，增加购房成本。
首套房折扣变少，下半年或停贷
据记者从链家、我爱我家(小区网论坛)、鑫尊等二手房中介公司了解到，目前各银行的贷款额度都越来越紧张。虽然个贷是风险小且稳定的业务，但银行更愿意将额度投放到利润更高的消费类贷款上，因此各银行收紧首套房贷利率，8.5折优惠基本难觅。
招商银行一位个贷经理告诉记者，从今年3月起，招行就将首套房贷利率上调到9.5折。“银行的信贷规模有限，所以折扣就小。而像2009年各银行信贷额度充裕，房贷利率折扣曾低至7折。不过这样的好日子一去不复返了。今年下半年可能会没有额度，所以要申请个贷还是趁早申请。”
批贷时间放缓，房主倾向全款买家
链家地产朝阳区一家门店经理向记者表示，现在银行首套房主流利率已回升至基准，而且贷款周期拉长，以前从申请贷款到房贷仅需20多天，而现在银行只接单，至于什么时候放贷却没有明确的时间表。
同时，“国管公积金”(即中央国家机关相关职工的公积金主管单位)已从6月中旬暂停房贷申请，将于7月5日恢复业务。虽然官方解释此举是因为“系统升级”，否认与钱荒有关，但北京市市管公积金近期也在收紧政策。
鑫尊地产市场总监闫斌杰表示，近期市管公积金要求申请人的公积金缴纳状态从贷款之日起往前推一年必须是连续缴存，否则即使往年缴纳多年，也无法审核通过。而公积金申请到批贷时间可能就要在1个月以上了。
银行“钱荒”也波及卖房业主心理，有些二手房房主要求买家付全款的数量正在增加。
麦田房产朝阳北路一家门店经理告诉记者，不少房主卖房等着用钱，目前不满五年及非住房的房源成交很困难，再加上银行信贷额度紧，成交了也得做好两个月放贷的准备，因此不少房主更期待全款的买家，这也无疑增加了交易的难度和时间。
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