[摘要] 2013年首周(2012.12.31—2013.1.6)大连市主城四区(不含高新园区)整体成交365套,环比下降42%,成交面积34229.27平方米,环比下降39%。节日的喜气冲淡购房热情,周成交量患上“节日综合症”,出现大幅萎顿。
房天下讯 2013年首周(2012.12.31—2013.1.6)大连市主城四区(不含高新园区)整体成交365套,环比下降42%,成交面积34229.27平方米,环比下降39%。节日的喜气冲淡购房热情,周成交量患上“节日综合症”,出现大幅萎顿。
商品住宅成交信息
图1:住宅周成交套数
图2:住宅周成交面积
从成交量来看,甘区依旧占据主导地位,然而区域近几周在开盘加推和活动优惠等现象日趋减少的同时,成交量也随之逐步走低,较之其他区域,量的优势也在不断缩小;沙区成交位居次席,区域近两周通过星海片区中大户型的集中成交,连续逆向增长,成为淡季楼市里的一朵“奇葩”;中山区成交量江河日下,然而本周成交产品均以东港区域的大面积产品为主,因此成交面积不降反升;西岗区略有涨幅,成交相对比较稳定。从套均面积来看,受中山区大涨的影响,整体套均面积上升5%。
随着春节步步逼近,成交的“节日综合症”越发严重,加之开发商在年前推盘变得小心谨慎,“恐慌性购房”现象冰消雾散,节前的楼市在没有特殊因素的影响下,周成交量将在低位持续徘徊。
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