[摘要] 上半年土地市场成交低迷。虽然进入二季度后,一些热点项目竞拍相对活跃,然而土地市场整体景气度依然不足,上市房企上半年的购地规模出现收缩。但7月以来,部分龙头房企加快了拿地节奏,并将目光更多投向了二三线城市。
关注二三线城市
尽管随着部分城市住宅成交量的回升,热点项目出现相对活跃的竞拍,土地溢价的成交情况有所增加,但土地市场整体景气度依然不足。一线房企主要拿地项目仍集中在二三线城市。从今年前八个月各地的推地情况看,二线城市的推地规模也有所上升。
保利地产表示,公司目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求,但土地储备的区域及结构分布不够合理,北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重的不足。
招商地产也指出,未来将积极补充三四线城市核心地段为辅的项目资源,关注发展潜力大的新兴城市;把握城市更新和企业兼并收购的机会,争取以合理的成本获取优质土地。
金地集团表示,将深耕现有的城市,有选择性地拓展新城市、把握二三线城市土地机会。在区域发展上,公司将在国家区域发展战略的指引下,更加注重把握城市化发展快的区域。
业内人士认为,目前地方土地的财政明显缩水,未来政府推出优质地块的意愿较高。房企在销售复苏后,拿地的“本钱”相对充裕,未来土地市场有望逐步复苏。万科也表示,未来土地供应力度将有所加大,资金实力较强的企业有可能获得更多的机会。
相关新闻:
轻松一下:
-----搜房5线40盘看房团报名-----
9.16看房团+双闪购:溪之谷直降2.5万VS国民院子降49万 报名:82561204-801或填写:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。