[摘要] 央行降息以来，银行房贷政策备受市场关注，甚至传出“首套房贷利率七折”的误读。记者调查发现，目前，大连地区的首套房贷市场开始冷热不均。一方面，中资银行对房贷利率优惠反而更加谨慎，甚至将折扣收紧，另一方面，部分外资银行开始摘掉了对8.5折利率优惠申请的诸多限制。
延伸阅读
为何降息后有银行收紧房贷优惠
一家中资银行表示，为“抢”储户，目前不少银行都将定期存款利率上浮了10%，以5年期存款为例，基准利率是5.10%，上浮10%后为5.61%；而目前5年期以上房贷基准利率为6.80%，若打8.5折则仅为5.78%，再加上银行的固定成本，放一笔贷款，利差空间就已经“见底”了。 记者苏琳算账
商贷
●降息后贷款基准利率为6.31%
●若购房者贷款30万元，20年还清（以等额本息方式）
●比照2011年7月的贷款利率和此次降息后的贷款利率，以基准利率计算，降息后，商贷每月还款额为2290.02元，购房者将每月少还款44.89元
公积金贷款
●降息前每月还款额为1963.33元
●降息后每月还款额为1930.49元
●购房者将少还款32.84元
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