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五年期定存与首套房贷或倒挂 存钱还是买房?

房天下综合整理  2012-06-24 10:56

[摘要] 降息后,利率发生变化,随之而来的,定期存款利率和首套房贷利率也相应改变,有报道称,或出现5年期定存利率与首套房贷利率倒挂现象,是个别案例还是普遍现象?我们该如何运用手中的钱?

降息后,利率发生变化,随之而来的,定期存款利率和首套房贷利率也相应改变,有报道称,或出现5年期定存利率与首套房贷利率倒挂现象,是个别案例还是普遍现象?我们该如何运用手中的钱?

降息意欲何为?

银行开打揽储大战

央行在宣布降息同时,将存款浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。专家认为,降息可能会导致一部分客户将资金从存款转移出来,促进多样化投资,但对存款的影响将不会很大。

赵庆明表示,此次降息表面上是对称降息,但实际由于浮动空间的调整,达到了非对称降息的效果。在负利率时代,银行大都面临揽存压力,此次调整将考验银行在利率市场化的竞争中到底如何选择。

专家认为,由于此次降息的浮动空间较为宽松,投资者在选择投资方式时仍会货比三家,这将加剧银行间本已白热化的揽储大战。

降息显维稳意图

分析人士认为,央行意外宣布降息意味着提振经济迫在眉睫。一方面,市场避险势头高涨,成为短期内打压人民币汇率下跌的主要因素。但另一方面,近日的中间价已显示出维稳意图。因此,短期内人民币走势或仍维持震荡走势。

降息并不意味着“救楼市”

房地产市场的走向,既取决于行业政策,又受外部货币供应的影响。客观而言,降息能够在一定程度上降低房地产开发商的融资成本,刺激购买力入市和刚性需求的释放,以25年期100万贷款计算,降息直接促使月供下降159元。但在中央屡屡强调房地产调控不放松,限购限贷依然从严从紧的背景下,很难寄望单靠货币政策宽松就能够拯救楼市。

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