[摘要] 国际评级机构惠誉昨日发布报告,称中国政府为实现抑制并稳定房价的目标,在2012年不可能取消现有住房限购令,而且今年银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。惠誉预计,中国政府在今年可能会利用限购令继续管理需求,通过限制房贷继续管理供应。
国际评级机构惠誉昨日发布报告,称中国政府为实现抑制并稳定房价的目标,在2012年不可能取消现有住房限购令,而且今年银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。
惠誉预计,中国政府在今年可能会利用限购令继续管理需求,通过限制房贷继续管理供应。对无视调控的房地产开发商,中国政府将采取更为严厉的措施,有可能要求银行限制给这些企业发放建设贷款。
惠誉还表示,今年房地产商的两极分化将持续,大型房地产商今年仍会保持现有优势;而小型房地产商因财务和运营灵活性有限,更容易受到流动性较弱和调控趋紧的外部环境的影响。
■公司背景
惠誉是与标普、穆迪齐名的全球三大评级公司之一,其前身为惠誉出版公司,于1913年由约翰惠誉创办。
1924年,惠誉发明了现已广为人知的“AAA”到“D”评级体系。目前惠誉总部分设于纽约和伦敦两地,在全球拥有50家分支机构和合资公司,为超过80多个国家和地区的客户及市场提供服务。
■业内声音
任志强:北京楼市限购难放松
本报讯(记者自曾晖)针对近期北京楼市5年限购政策或有调整的传闻,华远地产[简介动态](华远[简介动态]九都汇)董事长任志强昨日表示,该政策出台主要是为控制北京人口增长过快,与房地产调控没有关系,预计松动可能性不大。
昨日,任志强在工商联房地产商会主办的“2012REICO报告发布会”上表示,政府明确了将执行一系列控制首都人口增长的政策,目前包括首开[简介动态]、国奥、华远等北京多家国企开发商都将重心放在拓展外地业务上。
据他介绍,48个限购城市中除北京、上海外,大多只要求购房者提供1年社保或纳税证明。他预计,到今年3月份将释放一批符合条件的购房者,会给市场带来20%左右的新增需求量。
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