[摘要] 12月6日下午3点，大连市房地产开发行业综合实力20强授牌仪式在大连新世界酒店二楼多功能厅正式拉开帷幕。
郑明：接下来有请中国房地产业协会秘书长苗乐如致辞。
中国房地产业协会副会长兼秘书苗乐如致辞
苗乐如：尊敬的各位领导各位同仁，媒体界的朋友，大家下午好。很荣幸参加2011大连房地产开发行业综合实力20强企业的授牌仪式。首先我代表中国房地产研究会，中国房地产协会，祝贺2011大连房地产开发行业综合实力评选活动暨授牌仪式举办。
祝贺取得优异成绩，受到表彰的20强的房地产企业，并向关心房地产行业发展的社会各界和新闻界、媒体界的朋友们，表示衷心的感谢。
大连房地产开发行业综合实力20强评选活动每两年举办一次，就本年度的评选而言，更具有及其重要的意义。因为我国房地产发展面临着的经济社会形势，即有发展的机遇，又有严峻持续推进的房地产调控，和与之相适应的转变发展方式的要求。从全世界的数字来看，总体上按照国家统计局公布的指标，各项如投资、施工面积、新开工面积、继续增长、土地购置面积保持同期水平，住宅销售额比去年同期有提高。房价呈持续下降的态势，开发企业资金趋紧，但就实现限制措施的城市来看，和未来未实行限制的城市相比较，具有明显的差异，且差异趋势更加明显。特别是房价过高，增长过快的城市，实行限制措施后，供需矛盾缓解，房价增幅回落，70个大中城市中商品房下降的已达34个城市，且呈增加趋势，地价受到约束，溜拍趋势常见。其次供应结构调整乏力，1000万套保障房已全面开工，三四线城市，房地产城市开发和建设加快，商业、旅游、工业产业等业态发展加速，调控效果显著。
大连亦属限制的形势，面临着前所未有的形势，在此情形下，评选20强企业的成绩更加有难度，有的企业选择项目的兼并，当前不仅要关注眼下的这些形势，也需关注此态势发展对今后两三年市场供给的影响，房地产作为支柱产业，在宏观调控下，对上下游产业资金链的其他影响等等。对此，不少的同仁也敏锐的认识到，严峻形势下，产业转型、创新，实现可持续发展的迫切性，企业加快转变观念，调整布局，谋划措施，变被动为主动的必要性。归纳起来有以下几点。房地产业是支柱性产业，民生性产业，是客观存在，特别是在我国城镇化加速发展的历史阶段。
第二、无论是2008年，还是今天，房地产业面临的问题，有房地产业自身需要解决的问题，比如部分城市房价过高，增长过快，但不仅仅是房地产业自身的问题，首要的应该是宏观经济的问题。2008年是美国次贷危机，引发全球性金融问题，今天国际上增添欧洲债务危机，今天的通胀压力，宏观经济调控，必然反应到房地产业，特别是货币信贷方面，如中央明确发展调控实行差距化措施，抑制投资投机，但对首次购房的贷款也上调了利率。近日央行上调存款准备金率，不是针对房地产业。因此面对宏观调控形势，房地产业必然要需要承担民生性产业的责任。也就是说你是这个大头,宏观经济调整必然要涉及到这个产业。
第三、以积极的态度，面对房地产业最严峻的调控。万科总裁讲，开发商要学会当农民，言外之意，不论天气好坏，农民都要种好自己的地，企业要提升内部管理。房地产业发展辉煌的历史是客观存在的，但是，若没有调控，是否我们的房地产企业永远生产毛坯房，住宅产业化，绿色低碳技术的推广，永远缺乏主动性。还有房地产企业是否永远守住三四线城市的建设，谁去关心和支持。地方政府只能靠外地发展，民间投资无畅通渠道，只知炒房，不仅要资源浪费，还要造成产业泡沫，危机整体经济的健康发展，更难实现房地产业自身持续健康发展。在总结房地产发展成绩之际，深入反省发展中的问题和隐患，顺应形势的要求，以积极的态度，做好贯彻宏观调控工作，总结房地产企业调控形势下，赢得企业发展主动权的经验，对我们当前在座的大家都十分需要。为此我们的企业和地方政府都需要紧密结合所在城市和地区的情况，项目的品质，坐落的区域，周边的环境，正确的研判形势，都需要客观的发展目标，合理调整节奏布局和应对的措施，应从持久应对出发，肯取舍，会进退，断当今，谋长远，定根本。要因城市，因地区，因形势、把握尺度，出硬招。
大连房地产开发行业综合实力20强的评选是依据企业14项指标来确定，由此全面展示企业的综合实力。希望20强企业引领大连市房地产开发企业，坚持贯彻宏观调控，积极参与保障房建设，盖好房子，为不断改善大连居民的条件，提升生活质量，构建和谐社会，促进房地产持续健康发展做出新的贡献。希望大连房地产协会把这一活动，持续开展下去。通过总结评选活动的经验，不断完善评选的机制，从企业规模，盈利能力，成长潜力，运营绩效，创新能力，社会责任等方面，彰显企业适应市场形势，贯彻宏观调控，调整产品结构，转变发展方式，增强企业实力，坚守职业道德，履行社会责任，提升发展质量的成绩和经验。成为引领行业发展方向，坚守诚信经营，履行社会责任的领军企业，在这里我想再多说一句话，履行社会责任，不仅是救灾、捐赠，这些是应该包含的。但不限于此，履行社会责任，更应该体现在现大连市房地产企业提倡的盖震不倒的房子，更应体现在积极参与保障性住房建设，为市民提供价格合理的住房，诚信经营，不仅是依法纳税，按期还贷，更应对消费者负责，对签订的土地出让合同负责，上市企业还应该对股民负责。通过20强企业经验的总结，成绩的宣扬，以及行业发展的介绍，客观展示全市房地产企业的综合实力和社会贡献，全面介绍给社会各界各方面，使大家更多的理解、支持房地产企业的进步，行业的发展，为建设美好宜居生机勃勃的大连市做出我们的新贡献。经过严冬考验，大雪压不跨的青松才更坚强，让我们经受考验，迎接春天的到来，再次祝贺大连房地产开发行业综合实力20强企业活动圆满落幕，谢谢。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
